Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Engweg 21

3828CJ Hoogland • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.471

Photo Gallery

Engweg 21 Hoogland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag gelijkvloers en toekomstbestendig wonen? Maak dan een afspraak voor de Engweg 21 in Hoogland. Het is een comfortabel, goed onderhouden en verrassend ruim beneden appartement (85 m²) met zonnig terras waar je direct een prettig thuisgevoel ervaart. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen, met volop ruimte, licht en gemak, op een rustige locatie nabij groen en voorzieningen. Het maakt onderdeel uit van een jong en luxe appartementencomplex 'Park Langenoord' welke in 2009 is gebouwd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, meerdere (slaap)kamers, vloerverwarming, een fijne buitenruimte en praktische bergruimte, met daarbij een eigen parkeerplaats. Alles is logisch ingedeeld en gericht op comfortabel dagelijks wonen – zowel nu als in de toekomst. De ligging is prettig en rustig, met het groen van Park Schothorst aangrenzend aan het complex. Daarbij komt een gezamenlijke Parktuin die wordt onderhouden vanuit de VvE. Aan de andere kant van het appartementencomplex ligt Dorpshuis “De Neng” waar de nodige activiteiten worden georganiseerd. In het Dorpshuis bevindt zich ook meteen de openbare bibliotheek. De dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen liggen om de hoek; deze zijn eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Amersfoort is op korte afstand en goed bereikbaar, ideaal voor een middag winkelen of een avondje uit. De uitvalswegen A1 en A28 liggen op steenworpafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting steden als Utrecht en Amsterdam. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie kom je in de nette gezamenlijke hal. Hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, evenals de bergingen en overige gemeenschappelijke ruimtes. Appartement: Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is circa 39 m² groot en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen welke voorzien zijn van elektrisch bedienbare screens. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen en/of te dineren. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de woonkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een mooie PVC-vloer. Op dit moment beschikt het appartement over een ruime slaapkamer van circa 13 m². Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kledingkast. Het appartement biedt daarnaast de mogelijkheid om een tweede slaapkamer van circa 8 m² te creëren, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer, welke direct toegang geeft tot het terras. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor het witgoed. Voor extra comfort is er een separaat toilet aanwezig in de hal. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. Het appartement wordt geheel verwarmd door middel van vloerverwarming. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een fijn en overdekt terras van circa 13 m², gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit meerdere ruimtes. Het is een plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. Perfect om even tot jezelf te komen, een kop koffie te drinken in de zon of de dag ontspannen af te sluiten met een borrel. Doordat het terras overdekt is, kun je hier het hele jaar door zitten. Berging en parkeren: Bij het appartement hoort een externe berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Ook is er nog een gezamenlijke ruimte waar in overleg bijzondere vervoersmiddelen kunnen worden geplaatst. Daarnaast bevinden zich op het terrein van het appartementencomplex een aantal gedeelde parkeerplaatsen voor bezoek en een eigen privé parkeerplaats. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 85m2; + Levensloopbestendig wonen met lift in het complex; + Energielabel A met een nieuwe CV-ketel (2025); + Gelegen op de begane grond; + Vloerverwarming in het gehele appartement; + Één ruime slaapkamer, mogelijkheid tot een tweede slaapkamer; + Net onderhouden badkamer en separaat toilet; + Ruim terras van zo'n 13m2 groot gelegen op het zuiden; + Eigen parkeerplaats en berging; + Gezonde en actieve VVE; + Direct gelegen aan Park Schothorst; + Direct gelegen naast Dorpshuis “De Neng” met daarin onder andere de openbare bibliotheek; + Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen; + Uitvalswegen A1/A28 nabij; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.