Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Dokter Poolstraat 106

1718PD Hoogwoud • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Dokter Poolstraat 106 Hoogwoud
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite DOKTERPOOLSTRAAT106.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en die op alle fronten rust en ruimte uitstraalt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1995 combineert modern wooncomfort met een rustige ligging aan een brede, gemeentelijke groenstrook. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde geniet u in deze woning van een verrassend ruime leefruimte met een zeer verzorgde afwerking. De heerlijke achtertuin met een praktische berging en een handige achterom, is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in een gemoedelijke en rustige woonwijk, terwijl de levendigheid nooit ver weg is. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Kortom: een instapklare woning die het beste van twee werelden biedt de rust van een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en de meterkast. De uitgebouwde woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en de royale hoeveelheid leefruimte. Dankzij de uitbouw is er een riante zithoek en een sfeervolle eetkamer gecreëerd. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken; een ideale ruimte voor extra voorraad en de opstelling van de wasmachine en droger. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 11, 10 en 7 m²), stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is functioneel ingericht en compleet met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast vindt u hier een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de twee dakramen heerlijk licht is. Deze ruimte is uiteraard ook uitermate geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Exclusieve woningwebsite: Op DOKTERPOOLSTRAAT106.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Hoogwoud en omgeving Hoogwoud is een vriendelijk en compleet dorp waar u profiteert van alle voorzieningen dichtbij huis. De groene omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandel- en fietsroutes. Hoorn ligt op slechts 15 autominuten en via de A7 is ook Amsterdam uitstekend bereikbaar. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zorgen voor gemak op loopafstand, terwijl De Boet in de buurt een inspirerende bestemming is voor tuin- en woonliefhebbers. Voor een gezellige avond uit biedt het dorp restaurants zoals De Hooge Heeren, Wooods en "1718". Onderwijsfaciliteiten in Hoorn zijn binnen zo’n 25 minuten fietsen beschikbaar. Met goede busverbindingen en een levendig verenigingsleven, inclusief sportclubs en evenementen in park De Weyver, is Hoogwoud een ideale plek om te wonen. Ontdek het zelf! Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1718

Google Karten

Betrachten Sie Hoogwoud auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogwoud. In 2025 waren da 3.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

3.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Einwohner
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

562

Bezeichnung A

357

Bezeichnung B

237

Bezeichnung D

204

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Hoogwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.