Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Dokter Poolstraat 106

1718PD Hoogwoud • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Dokter Poolstraat 106 Hoogwoud
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite DOKTERPOOLSTRAAT106.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en die op alle fronten rust en ruimte uitstraalt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1995 combineert modern wooncomfort met een rustige ligging aan een brede, gemeentelijke groenstrook. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde geniet u in deze woning van een verrassend ruime leefruimte met een zeer verzorgde afwerking. De heerlijke achtertuin met een praktische berging en een handige achterom, is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in een gemoedelijke en rustige woonwijk, terwijl de levendigheid nooit ver weg is. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Kortom: een instapklare woning die het beste van twee werelden biedt de rust van een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en de meterkast. De uitgebouwde woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en de royale hoeveelheid leefruimte. Dankzij de uitbouw is er een riante zithoek en een sfeervolle eetkamer gecreëerd. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken; een ideale ruimte voor extra voorraad en de opstelling van de wasmachine en droger. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 11, 10 en 7 m²), stuk voor stuk netjes afgewerkt. De moderne badkamer is functioneel ingericht en compleet met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast vindt u hier een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de twee dakramen heerlijk licht is. Deze ruimte is uiteraard ook uitermate geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Exclusieve woningwebsite: Op DOKTERPOOLSTRAAT106.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Hoogwoud en omgeving Hoogwoud is een vriendelijk en compleet dorp waar u profiteert van alle voorzieningen dichtbij huis. De groene omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandel- en fietsroutes. Hoorn ligt op slechts 15 autominuten en via de A7 is ook Amsterdam uitstekend bereikbaar. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zorgen voor gemak op loopafstand, terwijl De Boet in de buurt een inspirerende bestemming is voor tuin- en woonliefhebbers. Voor een gezellige avond uit biedt het dorp restaurants zoals De Hooge Heeren, Wooods en "1718". Onderwijsfaciliteiten in Hoorn zijn binnen zo’n 25 minuten fietsen beschikbaar. Met goede busverbindingen en een levendig verenigingsleven, inclusief sportclubs en evenementen in park De Weyver, is Hoogwoud een ideale plek om te wonen. Ontdek het zelf! Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
210 m²
Content
380 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.