Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Graaf Florisstraat 18

1718BN Hoogwoud • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Graaf Florisstraat 18 Hoogwoud
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite GRAAFFLORISSTRAAT18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie! Aan de Graaf Florisstraat 18 in Hoogwoud staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijk zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1969 en staat op een ruim perceel van maar liefst 312 m². Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale keuken, met daarnaast een praktische bijkeuken die het dagelijks gemak vergroot. Vooral de zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Met de aanwezige garage en eigen oprit is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op een rustige en centrale locatie bevindt u zich op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alles dichtbij. Kortom: een ruime, verzorgde woning met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie! Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woon-/eetkamer, dankzij grote raampartijen. Aansluitend in de uitbouw bevindt zich de keuken in verzorgde wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en opstelling wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de privacyrijke achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een overloop met een praktische vaste kast. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren, wat extra comfort en flexibiliteit toevoegt aan de woning. Verder beschikt de verdieping over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de royale bergzolder met een nokhoogte van circa 1,7 meter. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Op zolder bevindt zich tevens de cv-opstelling, voorzien van een Remeha combiketel uit 2010. Exclusieve woningwebsite Op GRAAFFLORISSTRAAT18.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden. Met de handige “Zonnestand”-tool krijgt u inzicht in de zon- en schaduwligging van de tuin gedurende het hele jaar en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Hoogwoud en Omgeving Hoogwoud maakt deel uit van de gemeente Opmeer en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Te midden van een landelijke omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen, terwijl grotere steden zoals Hoorn binnen 15 minuten bereikbaar zijn en Amsterdam via de A7 snel te bereiken is. Voor dagelijkse boodschappen vindt u de Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Ook woon- en tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. In het dorp zijn diverse eetgelegenheden, waaronder De Hooge Heeren Wooods en "1718". Met bushaltes richting Hoorn en NS-station Obdam is het openbaar vervoer goed geregeld. Sportverenigingen en het groene park De Weyver maken Hoogwoud compleet als heerlijke woonplek. Kom de sfeer zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
312 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.