Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma Makelaars

Italiaanse Zeedijk 42

1621AH Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

Italiaanse Zeedijk 42 Hoorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Italiaanse Zeedijk 42 – Hoorn Richtprijs: € 625.000,- k.k. Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: 360 m³ Perceel: 86 m² Wonen in het prachtige historische binnenhavengebied van Hoorn? Dan is dit zo’n huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Niet alleen de locatie is fantastisch – met de haven, gezellige terrassen, winkels en het Markermeer om de hoek – ook de woning zelf is werkelijk om door een ringetje te halen. Hoogwaardig gerenoveerd, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. Alles nieuw in een oud jasje (oorspronkelijke bouwjaar 1880), met behoud van karakter en sfeer. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit klopt. De combinatie van historie en moderne luxe zorgt voor een bijzonder warme en stijlvolle uitstraling. Wat je kunt verwachten: - Microbetonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met gashaard; - Eethoek aan de voorzijde met uitzicht over de straat; - Royale zeer luxe woonkeuken aan de achterzijde; - Lichtstraat boven het spoeleiland voor extra daglicht; - Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin (zuid); - Achtertuin met eigen achterom en kleine fietsenberging; - Glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots; - Vier slaapkamers; - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; - Energielabel: B De woning ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Dat betekent wonen op één van de mooiste en meest karaktervolle plekken van Hoorn – met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig geworden en wil je dit prachtige huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bel ons op 0229 27 96 97 – we leiden je graag rond. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
357 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.