Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Italiaanse Zeedijk 42

1621AH Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Italiaanse Zeedijk 42 Hoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Italiaanse Zeedijk 42 – Hoorn Richtprijs: € 625.000,- k.k. Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: 360 m³ Perceel: 86 m² Wonen in het prachtige historische binnenhavengebied van Hoorn? Dan is dit zo’n huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Niet alleen de locatie is fantastisch – met de haven, gezellige terrassen, winkels en het Markermeer om de hoek – ook de woning zelf is werkelijk om door een ringetje te halen. Hoogwaardig gerenoveerd, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. Alles nieuw in een oud jasje (oorspronkelijke bouwjaar 1880), met behoud van karakter en sfeer. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit klopt. De combinatie van historie en moderne luxe zorgt voor een bijzonder warme en stijlvolle uitstraling. Wat je kunt verwachten: - Microbetonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met gashaard; - Eethoek aan de voorzijde met uitzicht over de straat; - Royale zeer luxe woonkeuken aan de achterzijde; - Lichtstraat boven het spoeleiland voor extra daglicht; - Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin (zuid); - Achtertuin met eigen achterom en kleine fietsenberging; - Glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots; - Vier slaapkamers; - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; - Energielabel: B De woning ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Dat betekent wonen op één van de mooiste en meest karaktervolle plekken van Hoorn – met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig geworden en wil je dit prachtige huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bel ons op 0229 27 96 97 – we leiden je graag rond. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
86 m²
Content
357 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1621

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.