Direkt zum Inhalt
Logo von De Stijl Makelaardij B.V.

Westfriese Hof 180

1624HG Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 5.069

Fotoalbum

Westfriese Hof 180 Hoorn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime Garage-Geschakelde Stadswoning met 5 Slaapkamers en Uitbouw Ben je op zoek naar een verrassend ruime én lichte woning met volop comfort én een gunstige ligging? Instap klaar en liggend in de geliefde woonwijk “De Streektuinen”? Dan is deze garage-geschakelde stadswoning precies wat je zoekt! Deze riante woning uit 2007 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 130 m2 en 18 m2 als overig inpandige ruimte. Dat is dus écht groot!! Ook is het pand lekker energiezuinig gemaakt; er zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom) die in 2024 zijn geplaatst. Er is dan ook een energielabel A aanwezig. De royale woonkamer biedt uitzicht op de ruime achtertuin waarachter direct een fijne speeltuin is gevestigd. Vanuit de aangebouwde ruime serre met kamerbrede raampartijen lijkt het dus nét alsof je in een parkachtige omgeving woont. De open inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gevestigd en biedt ook daar een vrije doorkijk de zijstraat in. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de 1e én de 2e verdieping. Aan de achterzijde is namelijk over de gehele breedte van de woning een zeer riant dakkapel geplaatst waardoor er ook op de 2e verdieping écht riante slaapkamers zijn ontstaan. Het pand is gelegen op 241 m2 eigen grond. Bij aankomst parkeer je op je eigen oprit en heb je toegang tot een ruime garage met elektrische deur. Deze garage is betegeld, dus zeer praktisch als fietsenstalling of een handige plek voor extra opslag. Ook is er een achterdeur in deze garage aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin. En juíst door deze aangebouwde garage (waar er maar enkelen van aanwezig zijn in deze straat) is de achtertuin dus ook éxtra ruim. Je hebt immers de breedte van de garage in de achtertuin er bij! Hoe fijn is dát! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze serre is in rond 2012 aangebouwd met een diepte van 2,5 m1 en over de gehele breedte van de woonkamer. Dit zorgt direct voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruime woonkamer. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin met terras in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De inbouwkeuken is in een praktische L-vorm opgesteld. Heeft een duurzaam natuurstenen granieten aanrechtblad en meer dan voldoende praktische kastruimten. Afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, separate oven, vaatwasser, koelkast- en vriezer. Wat super praktisch is, is dat de garage inpandig bereikbaar is! Hal met vernieuwd toilet met hangcloset en keurige eigentijdse betegeling tot plafond. Met wasbakje. De trap naar de 1e verdieping heeft een goede loop”; ook wel een “luie trap” genaamd. Bij de tweede verdieping is de zijgevel aan deze zijde dus niet aangebouwd aan het belendende woonhuis. Daardoor zijn er hele speelse raampartijen ten tijde van de bouw in geplaatst hetgeen een goeie lichtinval geeft op de trappenpartijen alsook op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette, ruime badkamer met ruim ligbad, 2e hangcloset, douchecabine met designradiator. Vaste trap (jawel; ook weer een luie trap en de architectonische zijramen. De tweede verdieping (zolder) is aan de achterzijde voorzien van een woningbreed dakkapel (geheel in kunststof uitgevoerd en geplaatst ca. 2017). Daardoor heeft deze 2e verdieping twee extra slaapkamers én een aparte wasruimte – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Voorzieningen? Die zijn volop aanwezig! Supermarkten, scholen, een zwembad, sportschool, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En binnen 7 minuten rijd je op de A7 – perfect voor forenzen. Pluspunten op een rij: • Garage-geschakelde stadswoning met eigen oprit • Inpandige toegang tot de garage • Oplaadpaal voor elektrische auto • Alle wanden zijn vlakstuuk • Gehele woning voorzien van horren • Ruime garage met elektrische deur • Uitbouw achterzijde met veel lichtinval en tuinaansluiting • Lichte woonkamer met toegang tot zonnige tuin • 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Aparte wasruimte op zolder • Breed dakkapel voor extra ruimte en licht • Voorzieningen op loopafstand: supermarkt, school, sport, bakker • Slechts 7 minuten rijden tot de A7 • Ligging op geliefde locatie nabij de stad • De achtertuin is gericht op een kindvriendelijke speeltuin Kortom: Een instapklare ruime woning die ideaal is voor gezinnen en-of samengestelde gezinnen. Aarzel niet en maak snel een afspraak! Het team van De Stijl Makelaardij ontvangt u graag voor een uitgebreide bezichtiging. Daarom kiezen wij bewust voor geen Open Huis.

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1624

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.