Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Meester Muldersstraat 32

6631AK Horssen • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Meester Muldersstraat 32 Horssen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, fijne plek aan de Meester Muldersstraat ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, die je direct een warm welkom geeft. De entree is sfeervol, omlijst met fraai metselwerk, en de erker aan de voorkant geeft de woning karakter én veel licht in het interieur. Boven de erker zit een klein balkon. Binnen is de woning uitgebouwd, goed onderhouden en instapklaar. Met een royale woon-/eetkamer, drie prima bemeten slaapkamers, een praktische garage en een diepe achtertuin biedt dit huis volop ruimte en comfort. En het mooiste? Binnen een paar minuten wandel je zo het buitengebied in, voor een frisse neus, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door het groen. Prettig detail, de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen. Loop je de andere kant op dan sta je binnen enkele ogenblikken op het schoolplein. WONEN Wat een heerlijke leefruimtes heeft deze woning! En het mooie is: doordat alles keurig is afgewerkt, kun je hier direct lekker toeven. De begane grond is voorzien van een mooie vloer en een strak plafond, waardoor het een lichte, frisse en gezellige sfeer heeft. De erker aan de voorzijde is een echte eyecatcher: veel licht, een fijn uitzicht op de groene en rustige woonomgeving. Bovendien heb je met een erker net dat extra beetje ruimte om te lezen, zitten of gewoon mensen te kijken. Daarnaast is er nog een praktische hoek in de woonkamer, ideaal in te richten als ruime eethoek, speelhoek of werkplek voor thuiswerken. Koken Via de deuren ensuite kom je in de keuken, die is gerealiseerd in de uitbouw van de woning en voorzien van vloerverwarming – lekker warm aan je voeten tijdens het koken in de koudere maanden. De ruimte is ruim genoeg voor een royale eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin, uitgevoerd in praktisch kunststof, zodat binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. Het keukenblok is overzichtelijk en functioneel, in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo heb je alles bij de hand “Of je nu een snelle maaltijd maakt of de kinderen hun boterhammen laat smeren, hier blijft alles overzichtelijk en gezellig bij elkaar.” Naast de keuken vind je de praktische bijkeuken/achterom. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, zodat de dagelijkse klusjes netjes uit het zicht blijven en toch dichtbij de keuken en tuin. De garage is perfect voor fietsen, gereedschap of al je hobbyspullen. En mocht je nóg meer opbergruimte nodig hebben, dan biedt de vliering van het woonhuis uitkomst. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. Zo blijft je huis netjes en overzichtelijk, terwijl je toch alles bij de hand hebt wat je nodig hebt. Slapen en douchen De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als beneden is ook hier alles netjes afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer, wat zorgt voor een rustig en mooi geheel. In de master bedroom past niet alleen met gemak een kingsize bed, maar ook een enorme kledingkast. Ook de andere twee slaapkamers zijn van prima formaat. De badkamer is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel en 2e toilet. Zo start je hier de dag fris en fruitig, zonder ochtendspits voor de wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde vind je een diepe oprit en dankzij de overkapping stap je hier altijd droog naar binnen toe. De achtertuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld, met twee fijne terrassen en een stuk gazon. In de zomer volstaat het om één keer per week de grasmaaier te pakken. Hier kun je heerlijk neerploffen op je tuinset of loungebank, terwijl de kinderen lekker ravotten. Met wat creativiteit maak je in mum van tijd je droomtuin. Met een paar potten en planten kom je al een heel eind. Wonen in Horssen Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten. Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6631

Google Karten

Karte von Horssen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horssen. In 2026 waren da 1.641 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.641

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horssen
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

163

Bezeichnung G

122

Bezeichnung B

116

Bezeichnung C

110

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horssen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Horssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.