Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Meester Muldersstraat 32

6631AK Horssen • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Meester Muldersstraat 32 Horssen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, fijne plek aan de Meester Muldersstraat ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, die je direct een warm welkom geeft. De entree is sfeervol, omlijst met fraai metselwerk, en de erker aan de voorkant geeft de woning karakter én veel licht in het interieur. Boven de erker zit een klein balkon. Binnen is de woning uitgebouwd, goed onderhouden en instapklaar. Met een royale woon-/eetkamer, drie prima bemeten slaapkamers, een praktische garage en een diepe achtertuin biedt dit huis volop ruimte en comfort. En het mooiste? Binnen een paar minuten wandel je zo het buitengebied in, voor een frisse neus, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door het groen. Prettig detail, de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen. Loop je de andere kant op dan sta je binnen enkele ogenblikken op het schoolplein. WONEN Wat een heerlijke leefruimtes heeft deze woning! En het mooie is: doordat alles keurig is afgewerkt, kun je hier direct lekker toeven. De begane grond is voorzien van een mooie vloer en een strak plafond, waardoor het een lichte, frisse en gezellige sfeer heeft. De erker aan de voorzijde is een echte eyecatcher: veel licht, een fijn uitzicht op de groene en rustige woonomgeving. Bovendien heb je met een erker net dat extra beetje ruimte om te lezen, zitten of gewoon mensen te kijken. Daarnaast is er nog een praktische hoek in de woonkamer, ideaal in te richten als ruime eethoek, speelhoek of werkplek voor thuiswerken. Koken Via de deuren ensuite kom je in de keuken, die is gerealiseerd in de uitbouw van de woning en voorzien van vloerverwarming – lekker warm aan je voeten tijdens het koken in de koudere maanden. De ruimte is ruim genoeg voor een royale eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin, uitgevoerd in praktisch kunststof, zodat binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. Het keukenblok is overzichtelijk en functioneel, in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo heb je alles bij de hand “Of je nu een snelle maaltijd maakt of de kinderen hun boterhammen laat smeren, hier blijft alles overzichtelijk en gezellig bij elkaar.” Naast de keuken vind je de praktische bijkeuken/achterom. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, zodat de dagelijkse klusjes netjes uit het zicht blijven en toch dichtbij de keuken en tuin. De garage is perfect voor fietsen, gereedschap of al je hobbyspullen. En mocht je nóg meer opbergruimte nodig hebben, dan biedt de vliering van het woonhuis uitkomst. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. Zo blijft je huis netjes en overzichtelijk, terwijl je toch alles bij de hand hebt wat je nodig hebt. Slapen en douchen De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als beneden is ook hier alles netjes afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer, wat zorgt voor een rustig en mooi geheel. In de master bedroom past niet alleen met gemak een kingsize bed, maar ook een enorme kledingkast. Ook de andere twee slaapkamers zijn van prima formaat. De badkamer is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel en 2e toilet. Zo start je hier de dag fris en fruitig, zonder ochtendspits voor de wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde vind je een diepe oprit en dankzij de overkapping stap je hier altijd droog naar binnen toe. De achtertuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld, met twee fijne terrassen en een stuk gazon. In de zomer volstaat het om één keer per week de grasmaaier te pakken. Hier kun je heerlijk neerploffen op je tuinset of loungebank, terwijl de kinderen lekker ravotten. Met wat creativiteit maak je in mum van tijd je droomtuin. Met een paar potten en planten kom je al een heel eind. Wonen in Horssen Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten. Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
291 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6631

Google Maps

Map of Horssen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horssen. In 2026 were there 1.641 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.641

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horssen
Year Residents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horssen
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Education level

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Business activity in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horssen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horssen.

Frequently asked questions about living in Horssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Horssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.