Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Custersweg 24

5961RT Horst • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.267

Fotoalbum

Custersweg 24 Horst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar woonhuis met vrij uitzicht in Horst Welkom aan de Custersweg 24 in Horst – een instapklare, eigentijdse woning uit 2019, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Afhang. Deze uitstekend afgewerkte woning beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met een eigen oprit, carport en directe toegang tot de garage. Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zowel aan de voorzijde – grenzend aan een speelveldje – als aan de achterzijde is er geen inkijk en geniet je van vrij uitzicht. Kortom: een duurzame, comfortabele woning met ruimte, privacy én parkeergemak op een toplocatie in Horst. Leven in Horst: centraal, groen en compleet Horst is een bruisend kerndorp in de gelijknamige gemeente Horst aan de Maas, strategisch gelegen tussen Venlo en Venray. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen A73 ben je binnen enkele minuten op weg richting Nijmegen of Roermond. Ook het NS-station Horst-Sevenum bevindt zich op korte afstand, met uitstekende treinverbindingen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen. In het dorpscentrum vind je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in de natuur, met bossen, wandelroutes en recreatiegebieden in de directe omgeving. Indeling per verdieping Begane grond De entree van de woning maakt direct indruk dankzij de ruime opzet en een moderne taatsdeur die een stijlvolle doorkijk biedt naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is extra licht door de erker en vormt samen met de strakke tegelvloer en gestucte wanden een harmonieuze leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, grenzend aan de open keuken – het kloppend hart van de woning. Deze keuken is voorzien van een betonnen werkblad, een schiereiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een afzuigkap met indirecte sfeerverlichting. De woning is voorbereid op de toekomst met onder meer een Quooker CUBE-installatie met 10L boiler voor direct kokend, gekoeld én bruisend water. Via dubbele tuindeuren stap je vanuit de keuken zo het terras op. De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok en een werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een zwevend closet en een stijlvolle waskom op een eiken plank. Via de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, waar een royale vaste kast is geplaatst met daarin de Nefit cv-ketel (2019). Hoewel de woning momenteel wordt verwarmd met een gasgestookte ketel, zijn alle voorzieningen voor een warmtepomp reeds aangelegd. Ook vind je hier de meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars – toekomstbestendig en ruim opgezet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk met een pvc-vloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met horren en grotendeels rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie walk-in closet met een op maat gemaakt interieur in witte kleurstelling. De twee overige slaapkamers beschikken over ingebouwde voorzieningen voor onder meer televisie en rolluiken. De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een zwevend toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Ook deze verdieping beschikt over volledige vloerverwarming. Ook is in elke kamer een bedrade internetaansluiting aanwezig, ideaal voor thuiswerken of slimme woningtoepassingen. Zolderverdieping De ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en momenteel ingericht als open bergruimte. Dankzij een raam in de zijgevel valt er prettig daglicht binnen. De ruimte biedt volop potentie: het realiseren van twee of zelfs drie extra kamers behoort hier tot de mogelijkheden, evenals het toevoegen van een vliering of een dakkapel/dakvenster aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor wie extra werk- of leefruimte zoekt. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en vormt een oase van rust en vrijheid. Dankzij de ligging zonder directe achterburen geniet je hier van volledige privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met speels gevormde borders, een gazon en een royaal terras. Met stroompunten en tv-aansluiting en handig, de aansluitmogelijkheid voor een elektrische luifel ligt er ook al. Het absolute hoogtepunt is de overkapping achter in de tuin, gerealiseerd in 2020. Deze sfeervolle buitenruimte, uitgevoerd in stijlvol hout met gelakte balken, is voorzien van verlichting, stroom en een tv-aansluiting – perfect als tweede woonkamer in de zomermaanden. Daarnaast zijn er vanuit de meterkast meerdere mantelbuizen aangelegd, waaronder naar het tuinhuis voor stroom, water (via P.E.-slang met vorstbeveiliging) en internet. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een verrassend ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met carport en directe toegang tot de garage. Bezoekers kunnen ruim parkeren op de diverse openbare parkeerplaatsen in de straat en omliggende omgeving. 5 sterke punten van deze woning: Energiezuinig en volledig instapklaar – bouwjaar 2019 Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping Moderne keuken met schiereiland en luxe badkamer 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en horren Eigen oprit met carport, royale tuin met overkapping én vrij uitzicht Custersweg 24 biedt het comfort van nieuwbouw, de luxe van hoogwaardige afwerking én de rust van een ideale ligging in Horst. Plan snel een bezichtiging via Intermakelaars en ontdek het zelf.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
623 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.