Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Kamgras 33

3994NA Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Beumer Nieuwegein

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.344

Fotoalbum

Kamgras 33 Houten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veel ruimte, comfort en instapklaar op een prachtige locatie in Houten-Zuid. Welkom in deze ruime en sfeervolle jaren ’30 stijl hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 154m2 in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Grassen”. In dit huis vind je alles wat je zoekt, een zeer brede en uitgebouwde woonkamer, U-vormige keuken, een brede tuin op het oosten met vrij zicht, 4 royale slaapkamers (mogelijkheid tot meer kamers) én zelfs een vaste trap naar de 3e verdieping met heel veel bergruimte, kortom een gezinshuis met veel ruimte én mogelijkheden. De woning ligt in een geliefde wijk van Houten, fijne ligging ten opzichte van de basisscholen, het winkelcentrum Castellum met CS station, dichtbij de Rietplas en zo in het buitengebied om heerlijk te fietsen/wandelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal, meterkast, nette toiletruimte. De woonkamer is royaal van formaat, ruim 8,5 meter breed én heerlijk licht en heeft goede indelingsmogelijkheden. Via de openslaande deur heb je toegang tot de prachtige én zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals grote koelkast, combi magnetron oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de brede straat. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een antiek Frans eiken brede vloerdelen. De achtertuin ligt op het oosten. Hoogzomer van ca. 08.00 uur tot 18.00 uur, waardoor er volop zon is in de ochtend en middag. Maar ook zeker schaduwplekjes zijn in deze heerlijke tuin. Ook is er een vrijstaande stenen berging en natuurlijk heb je een achterom. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers met veel licht (mogelijkheid tot drie) evenals een lichte badkamer met een ligbad (bubbelbad), douchecabine, wastafel en een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een aparte ruimte voor aansluiting van wasmachine en droger. Hier vind je nog twee ruime en lichte slaapkamers en een aparte en ruime inpandige walk in closet. De mooie vinylvloer maakt ook hier de verdieping helemaal af. 3e Verdieping: Een vaste trap naar een hele ruime bergzolder met dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002; - gebruiksoppervlakte wonen 145m2 (zolder 9m2), inhoud 532m3, perceeloppervlakte 229m2; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - verwarming via stadsverwarming; - woning met prachtige voor-/én brede achtertuin; - extra derde verdieping met vaste trap/dakramen en veel bergruimte; - vrijstaande stenen berging. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.