Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Koningin Emmaweg 60

3991BL Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Koningin Emmaweg 60 Houten
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvol, verrassend en optimaal uitgebouwd hoekhuis met een hoogwaardige woonkeuken, een indrukwekkende master bedroom en een royaal perceel mét een riante oprit en carport, dát is Koningin Emmaweg 60! Dit is zo’n huis waar het dagelijks leven vanzelf goed voelt. Waar ruimte, licht en sfeer samenkomen en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. En dat alles op een fijne locatie, vlakbij het karakteristieke en geliefde Oude Dorp. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruim en stijlvol uitgebouwd huis. Hier is met zorg en aandacht gewoond – en dat voel je direct. De indeling is doordacht, de afwerking smaakvol en de sfeer maakt dat je hier eigenlijk niet meer weg wilt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je zo naar het gezellige dorpsplein en Het Rond loopt met tal van leuke restaurants en winkeltjes. Ook het NS station, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. De snelweg en het buitengebied zijn vanaf Emmaweg 60 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond De riante voortuin zorgt voor een warm en uitnodigend welkom en een gevoel van privacy. Binnen word je direct verrast door de ruimte: dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterkant is een bijzonder royale en lichte leefomgeving ontstaan. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Hier begin je de dag met een kop koffie, wordt er uitgebreid gekookt en ontstaan lange, gezellige avonden met vrienden en familie bijna vanzelf. Ruim, stijlvol en bovenal een plek waar je graag bent. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt een perfecte balans tussen ruimte en geborgenheid: een fijne plek voor het hele gezin. Via de openslaande deuren in de keuken of een deur in de woonkamer bereik je de brede achtertuin. Een heerlijke plek met volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen weekenden en lange zomeravonden. De achtertuin is ook te bereiken via een pad aan de rechterkant van het huis, inclusief afsluiting poortdeur. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de bijkeuken biedt volop ruimte voor alles wat het dagelijks leven vraagt, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Een waterontharder zorgt ervoor dat al het inkomend water geen kalkaanslag veroorzaakt. De voortuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Voor het huis is een ruim vlonderterras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de ochtendzon. Onder de carport is een ideale plek om je fiets veilig en droog neer te zetten. Direct naast het huis is een externe laadpaal. 1e Verdieping Ook hier laat het huis zijn kwaliteit en comfort zien. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom (boven de voormalige garage) zonder twijfel het absolute pronkstuk is. De dakkapel en het dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de kamer tegelijkertijd een warme en comfortabele sfeer uitstraalt. De aangrenzende kleedruimte inclusief ruime ingebouwde kledingkast voegt een vleugje luxe toe dat je zelden tegenkomt in dit type woning. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douchehoek, wastafel en hangcloset. En extra prettig: een raam voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder, een afgesloten (berg)ruimte met opstelling voor de cv en een royale slaapkamer inclusief dakkapel. Bijzonderheden - bouwjaar 1965 - gebruiksoppervlakte wonen 169m2, inhoud 627m3, perceeloppervlakte 365m2 - warm water en verwarming via Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2015) - er is een waterontharder - de vloer in de uitbouw aan de achterkant heeft comfortabele vloerverwarming - het huis is (met uitzondering van de voordeur) volledig voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie, 12 zonnepanelen en energielabel C Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
627 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.