Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Koningin Emmaweg 60

3991BL Houten • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Koningin Emmaweg 60 Houten
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stijlvol, verrassend en optimaal uitgebouwd hoekhuis met een hoogwaardige woonkeuken, een indrukwekkende master bedroom en een royaal perceel mét een riante oprit en carport, dát is Koningin Emmaweg 60! Dit is zo’n huis waar het dagelijks leven vanzelf goed voelt. Waar ruimte, licht en sfeer samenkomen en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. En dat alles op een fijne locatie, vlakbij het karakteristieke en geliefde Oude Dorp. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruim en stijlvol uitgebouwd huis. Hier is met zorg en aandacht gewoond – en dat voel je direct. De indeling is doordacht, de afwerking smaakvol en de sfeer maakt dat je hier eigenlijk niet meer weg wilt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je zo naar het gezellige dorpsplein en Het Rond loopt met tal van leuke restaurants en winkeltjes. Ook het NS station, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. De snelweg en het buitengebied zijn vanaf Emmaweg 60 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond De riante voortuin zorgt voor een warm en uitnodigend welkom en een gevoel van privacy. Binnen word je direct verrast door de ruimte: dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterkant is een bijzonder royale en lichte leefomgeving ontstaan. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Hier begin je de dag met een kop koffie, wordt er uitgebreid gekookt en ontstaan lange, gezellige avonden met vrienden en familie bijna vanzelf. Ruim, stijlvol en bovenal een plek waar je graag bent. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt een perfecte balans tussen ruimte en geborgenheid: een fijne plek voor het hele gezin. Via de openslaande deuren in de keuken of een deur in de woonkamer bereik je de brede achtertuin. Een heerlijke plek met volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen weekenden en lange zomeravonden. De achtertuin is ook te bereiken via een pad aan de rechterkant van het huis, inclusief afsluiting poortdeur. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de bijkeuken biedt volop ruimte voor alles wat het dagelijks leven vraagt, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Een waterontharder zorgt ervoor dat al het inkomend water geen kalkaanslag veroorzaakt. De voortuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Voor het huis is een ruim vlonderterras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de ochtendzon. Onder de carport is een ideale plek om je fiets veilig en droog neer te zetten. Direct naast het huis is een externe laadpaal. 1e Verdieping Ook hier laat het huis zijn kwaliteit en comfort zien. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom (boven de voormalige garage) zonder twijfel het absolute pronkstuk is. De dakkapel en het dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de kamer tegelijkertijd een warme en comfortabele sfeer uitstraalt. De aangrenzende kleedruimte inclusief ruime ingebouwde kledingkast voegt een vleugje luxe toe dat je zelden tegenkomt in dit type woning. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douchehoek, wastafel en hangcloset. En extra prettig: een raam voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder, een afgesloten (berg)ruimte met opstelling voor de cv en een royale slaapkamer inclusief dakkapel. Bijzonderheden - bouwjaar 1965 - gebruiksoppervlakte wonen 169m2, inhoud 627m3, perceeloppervlakte 365m2 - warm water en verwarming via Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2015) - er is een waterontharder - de vloer in de uitbouw aan de achterkant heeft comfortabele vloerverwarming - het huis is (met uitzondering van de voordeur) volledig voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie, 12 zonnepanelen en energielabel C Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.