Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Koningin Emmaweg 60

3991BL Houten • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Koningin Emmaweg 60 Houten
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een stijlvol, verrassend en optimaal uitgebouwd hoekhuis met een hoogwaardige woonkeuken, een indrukwekkende master bedroom en een royaal perceel mét een riante oprit en carport, dát is Koningin Emmaweg 60! Dit is zo’n huis waar het dagelijks leven vanzelf goed voelt. Waar ruimte, licht en sfeer samenkomen en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. En dat alles op een fijne locatie, vlakbij het karakteristieke en geliefde Oude Dorp. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruim en stijlvol uitgebouwd huis. Hier is met zorg en aandacht gewoond – en dat voel je direct. De indeling is doordacht, de afwerking smaakvol en de sfeer maakt dat je hier eigenlijk niet meer weg wilt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je zo naar het gezellige dorpsplein en Het Rond loopt met tal van leuke restaurants en winkeltjes. Ook het NS station, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. De snelweg en het buitengebied zijn vanaf Emmaweg 60 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond De riante voortuin zorgt voor een warm en uitnodigend welkom en een gevoel van privacy. Binnen word je direct verrast door de ruimte: dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterkant is een bijzonder royale en lichte leefomgeving ontstaan. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Hier begin je de dag met een kop koffie, wordt er uitgebreid gekookt en ontstaan lange, gezellige avonden met vrienden en familie bijna vanzelf. Ruim, stijlvol en bovenal een plek waar je graag bent. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt een perfecte balans tussen ruimte en geborgenheid: een fijne plek voor het hele gezin. Via de openslaande deuren in de keuken of een deur in de woonkamer bereik je de brede achtertuin. Een heerlijke plek met volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen weekenden en lange zomeravonden. De achtertuin is ook te bereiken via een pad aan de rechterkant van het huis, inclusief afsluiting poortdeur. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de bijkeuken biedt volop ruimte voor alles wat het dagelijks leven vraagt, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Een waterontharder zorgt ervoor dat al het inkomend water geen kalkaanslag veroorzaakt. De voortuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Voor het huis is een ruim vlonderterras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de ochtendzon. Onder de carport is een ideale plek om je fiets veilig en droog neer te zetten. Direct naast het huis is een externe laadpaal. 1e Verdieping Ook hier laat het huis zijn kwaliteit en comfort zien. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom (boven de voormalige garage) zonder twijfel het absolute pronkstuk is. De dakkapel en het dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de kamer tegelijkertijd een warme en comfortabele sfeer uitstraalt. De aangrenzende kleedruimte inclusief ruime ingebouwde kledingkast voegt een vleugje luxe toe dat je zelden tegenkomt in dit type woning. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douchehoek, wastafel en hangcloset. En extra prettig: een raam voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder, een afgesloten (berg)ruimte met opstelling voor de cv en een royale slaapkamer inclusief dakkapel. Bijzonderheden - bouwjaar 1965 - gebruiksoppervlakte wonen 169m2, inhoud 627m3, perceeloppervlakte 365m2 - warm water en verwarming via Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2015) - er is een waterontharder - de vloer in de uitbouw aan de achterkant heeft comfortabele vloerverwarming - het huis is (met uitzondering van de voordeur) volledig voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie, 12 zonnepanelen en energielabel C Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
627 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.