Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Koningin Emmaweg 60

3991BL Houten • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Koningin Emmaweg 60 Houten
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een stijlvol, verrassend en optimaal uitgebouwd hoekhuis met een hoogwaardige woonkeuken, een indrukwekkende master bedroom en een royaal perceel mét een riante oprit en carport, dát is Koningin Emmaweg 60! Dit is zo’n huis waar het dagelijks leven vanzelf goed voelt. Waar ruimte, licht en sfeer samenkomen en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. En dat alles op een fijne locatie, vlakbij het karakteristieke en geliefde Oude Dorp. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruim en stijlvol uitgebouwd huis. Hier is met zorg en aandacht gewoond – en dat voel je direct. De indeling is doordacht, de afwerking smaakvol en de sfeer maakt dat je hier eigenlijk niet meer weg wilt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je zo naar het gezellige dorpsplein en Het Rond loopt met tal van leuke restaurants en winkeltjes. Ook het NS station, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. De snelweg en het buitengebied zijn vanaf Emmaweg 60 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond De riante voortuin zorgt voor een warm en uitnodigend welkom en een gevoel van privacy. Binnen word je direct verrast door de ruimte: dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterkant is een bijzonder royale en lichte leefomgeving ontstaan. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Hier begin je de dag met een kop koffie, wordt er uitgebreid gekookt en ontstaan lange, gezellige avonden met vrienden en familie bijna vanzelf. Ruim, stijlvol en bovenal een plek waar je graag bent. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt een perfecte balans tussen ruimte en geborgenheid: een fijne plek voor het hele gezin. Via de openslaande deuren in de keuken of een deur in de woonkamer bereik je de brede achtertuin. Een heerlijke plek met volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen weekenden en lange zomeravonden. De achtertuin is ook te bereiken via een pad aan de rechterkant van het huis, inclusief afsluiting poortdeur. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de bijkeuken biedt volop ruimte voor alles wat het dagelijks leven vraagt, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Een waterontharder zorgt ervoor dat al het inkomend water geen kalkaanslag veroorzaakt. De voortuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Voor het huis is een ruim vlonderterras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de ochtendzon. Onder de carport is een ideale plek om je fiets veilig en droog neer te zetten. Direct naast het huis is een externe laadpaal. 1e Verdieping Ook hier laat het huis zijn kwaliteit en comfort zien. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom (boven de voormalige garage) zonder twijfel het absolute pronkstuk is. De dakkapel en het dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de kamer tegelijkertijd een warme en comfortabele sfeer uitstraalt. De aangrenzende kleedruimte inclusief ruime ingebouwde kledingkast voegt een vleugje luxe toe dat je zelden tegenkomt in dit type woning. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douchehoek, wastafel en hangcloset. En extra prettig: een raam voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder, een afgesloten (berg)ruimte met opstelling voor de cv en een royale slaapkamer inclusief dakkapel. Bijzonderheden - bouwjaar 1965 - gebruiksoppervlakte wonen 169m2, inhoud 627m3, perceeloppervlakte 365m2 - warm water en verwarming via Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2015) - er is een waterontharder - de vloer in de uitbouw aan de achterkant heeft comfortabele vloerverwarming - het huis is (met uitzondering van de voordeur) volledig voorzien van dubbel glas, heeft dakisolatie, 12 zonnepanelen en energielabel C Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
365 m²
Content
627 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.