Jump to content
Logo of Makelaarshuis Van Leeuwen

Stadsmuur 6

3991RZ Houten • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Stadsmuur 6 Houten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Stadsmuur 6 in Houten! Deze heerlijke gezinswoning is gelegen op een geliefde locatie in de populaire wijk De Muren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m², vier slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. Daarnaast geniet u van een fijne tuin op het zuidoosten met overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Houten staat bekend als een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonplaats. Met diverse winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden biedt Houten alles voor comfortabel wonen. Dankzij de uitstekende fietsverbindingen en het vele groen is het een zeer prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk De Muren is een geliefde woonwijk met een karakteristieke uitstraling, geïnspireerd op historische vestingsteden. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, veel groen en een rustige woonomgeving. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Houten Castellum ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A27 en A12 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte (2021) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2021), voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eind 2021 vernieuwd, stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet, radiator, verwarmde en verlichte spiegel en een kast. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, waar de wasmachineaansluiting aanwezig is en een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor praktische bergruimte. Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Houten met energielabel A+? Dan is Stadsmuur 6 absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden • Instapklare woning op een geliefde locatie; • Ligging in een autovrij hofje; • Woonoppervlakte van 108 m²; • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker; • Moderne badkamer; • Vier slaapkamers; • Energielabel A+; • Fijne tuin op het zuidoosten met overkapping; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Winkels op loop- en fietsafstand; • Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar; • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
119 m²
Content
383 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.