Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Koningin Emmaweg 15

3991BH Houten • Utrecht

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.021

Fotoalbum

Koningin Emmaweg 15 Houten
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het sfeervolle Oude Dorp van Houten bieden wij deze riant uitgebouwde hoekwoning aan, met een vrijstaande garage, veranda én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit volledig gerenoveerde huis biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort, en is klaar voor de nieuwe bewoners. Met een indrukwekkende uitbouw aan zowel de zij- als achterkant van de woning, geniet je hier van een zee van licht dankzij de grote pui en de ideale zuidligging. De gehele begane grond is voorzien van een elegante visgraatvloer, inclusief vloerverwarming voor het ultieme comfort. Van de moderne afwerking tot de ruime en functionele indeling: alles in dit huis is ontworpen om een optimaal woongenot te bieden. De stijlvolle veranda en de grote tuin nodigen uit om heerlijk te ontspannen of gezellig te eten met familie en vrienden. Het Oude Dorp van Houten is een idyllische en gewilde locatie waar historie en modern comfort hand in hand gaan. Met zijn karakteristieke straatjes, sfeervolle pleintjes en authentieke uitstraling, is dit het perfecte gebied voor wie op zoek is naar rust, maar ook nabijheid van alle voorzieningen. Dit charmante dorp ademt een unieke sfeer, waar je kunt genieten van de rustige, groene omgeving en toch op korte afstand bent van het bruisende centrum van Houten en de stad Utrecht. De perfecte combinatie van landelijke rust en stadsvoorzieningen! Je vind er diverse gezellige winkels, restaurants en gezellige terrassen, terwijl de fraaie natuur je uitnodigt voor wandelingen en fietstochten. Je hebt het beste van twee werelden: namelijk zowel lopend als met de fiets ben je ook zo bij Het Rond met NS-station en winkels bioscoop en theater.. Indeling: Stap binnen in deze prachtige, tot in detail gerenoveerde hoekwoning in het pittoreske Oude Dorp van Houten. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft. De uitnodigende hal verwelkomt je met modern toilet met fraai tegelwerk, een stijlvolle wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vervolgens stap je via een fraaie aluminium deur de woonkamer in. Aan de voorzijde vinden we allereerst de keuken. Deze is volledig uitgerust en biedt alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een apparatenwand, een kookeiland, een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi-oven, koel-/vriescombinatie, koffieapparaat, warmhoudlade klimaatkast en vaatwasser. Het mat zwarte design en het luxe keramisch aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling. De woonkamer is een ware eyecatcher, indrukwekkend uitgebouwd aan zowel de achter- als zijkant, en voorzien van grote puien. Dit zorgt voor een fantastische lichtinval, wat de ruimte extra groot en luchtig maakt. De gehele begane grond is uitgerust met een moderne keramische visgraatparketvloer en vloerverwarming, terwijl de wanden en het plafond een gladde, strakke afwerking hebben. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vinden we twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De derde kamer, voorheen de badkamer, is nu in gebruik als thuiskantoor, een ideale ruimte voor werk of studie. De luxe badkamer aan de achterzijde biedt een inloopdouche, een vrijstaand bad met een elegante vrijstaande kraan, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in een moderne en tijdloze kleurstelling die de ruimte een serene uitstraling geeft. Ook op deze etage treffen we een fraaie PVCvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de opstelling van de wasapparatuur en de cv-installatie zich bevindt. Hier bevindt zich ook de riante vierde slaapkamer. Met de mogelijkheid om één of twee dakkapellen toe te voegen, kan deze verdieping eenvoudig worden vergroot, zodat je nog meer ruimte kunt creëren. Tuin: De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Het perceel van maar liefst 494 m² is prachtig aangelegd, met een ruime voortuin, een zijtuin en een heerlijk ruime achtertuin. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage, waar je je auto kunt parkeren of extra opslagruimte hebt. Naast de garage bevindt zich een veranda, ideaal voor gezellige avonden en ontspanning in de buitenlucht. En met twee parkeerplaatsen op eigen terrein hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Deze woning biedt alles wat je zoekt: luxe, ruimte, een moderne afwerking en een geweldige locatie in het geliefde Oude Dorp van Houten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke hoekwoning! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
357 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.