Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Linzen-oord 19

3991XN Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Linzen-oord 19 Houten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ERG NETTE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE WOONWIJK Welkom thuis! Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen in een ruim opgezette wijk, heeft alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin op het zuiden, een royale stenen schuur, een lichte woonkamer en 4 comfortabele slaapkamers. Met parkeergelegenheid voor de deur en een fantastische locatie nabij het bruisende Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond, woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust! IDEALE LIGGING IN WOONWIJK DEN OORD Deze woning ligt in de gewilde wijk Den Oord, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je het gezellige Oude Dorp, met sfeervolle terrasjes, leuke winkels en horecagelegenheden. Ook het levendige Het Rond, met een theater, bioscoop en diverse winkels en restaurants, ligt binnen handbereik. Handig: het NS-station is eveneens dichtbij, net als diverse speeltuinen en supermarkten. Hier woon je echt met alles binnen handbereik! Wanneer je even lekker uit wil waaien wandel je in no-time het Imkerspark in richting buitengebied Nieuw Wulven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar meteen het gevoel van thuis zijn overheerst. De hal biedt toegang tot het trappenhuis, een praktische meterkast en een garderobekast. De toiletruimte met fonteintje is netjes en functioneel. De woonkamer is licht en sfeervol, hier kun je echt alle kanten op met je interieur! Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel een frisse en open uitstraling geeft. De dichte keuken is praktisch en netjes, voorzien van een neutraal keukenblok met bovenkasten voor extra opbergruimte. De deur naar de achtertuin maakt dat je zo je kopje koffie meeneemt naar buiten om van het zonnetje te genieten! 1e Etage: De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de achterste kamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een wastafel, toilet en een douchehoek. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. 2e Etage: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de HR-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Grote slaapkamer met dakkapel voor een prettige lichtinval. FIJNE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN Buiten is het minstens zo genieten! De achtertuin is keurig aangelegd en biedt diverse zitplekken waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Je kunt hier optimaal genieten van de zon! Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur van 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een kleine overkapping en een handige achterom, waardoor je gemakkelijk met je fiets of containers achterlangs kunt. KOM LANGS EN ERVAAR HET ZELF! Deze nette tussenwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Licht, ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie – wat wil je nog meer? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden. We laten je deze woning met veel plezier zien! Bijzonderheden: - bouwjaar 1974; - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 510,-); - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - maatvoering conform NEN2580.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.