Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Linzen-oord 19

3991XN Houten • Utrecht

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Linzen-oord 19 Houten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

ERG NETTE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE WOONWIJK Welkom thuis! Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen in een ruim opgezette wijk, heeft alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin op het zuiden, een royale stenen schuur, een lichte woonkamer en 4 comfortabele slaapkamers. Met parkeergelegenheid voor de deur en een fantastische locatie nabij het bruisende Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond, woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust! IDEALE LIGGING IN WOONWIJK DEN OORD Deze woning ligt in de gewilde wijk Den Oord, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je het gezellige Oude Dorp, met sfeervolle terrasjes, leuke winkels en horecagelegenheden. Ook het levendige Het Rond, met een theater, bioscoop en diverse winkels en restaurants, ligt binnen handbereik. Handig: het NS-station is eveneens dichtbij, net als diverse speeltuinen en supermarkten. Hier woon je echt met alles binnen handbereik! Wanneer je even lekker uit wil waaien wandel je in no-time het Imkerspark in richting buitengebied Nieuw Wulven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar meteen het gevoel van thuis zijn overheerst. De hal biedt toegang tot het trappenhuis, een praktische meterkast en een garderobekast. De toiletruimte met fonteintje is netjes en functioneel. De woonkamer is licht en sfeervol, hier kun je echt alle kanten op met je interieur! Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel een frisse en open uitstraling geeft. De dichte keuken is praktisch en netjes, voorzien van een neutraal keukenblok met bovenkasten voor extra opbergruimte. De deur naar de achtertuin maakt dat je zo je kopje koffie meeneemt naar buiten om van het zonnetje te genieten! 1e Etage: De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de achterste kamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een wastafel, toilet en een douchehoek. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. 2e Etage: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de HR-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Grote slaapkamer met dakkapel voor een prettige lichtinval. FIJNE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN Buiten is het minstens zo genieten! De achtertuin is keurig aangelegd en biedt diverse zitplekken waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Je kunt hier optimaal genieten van de zon! Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur van 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een kleine overkapping en een handige achterom, waardoor je gemakkelijk met je fiets of containers achterlangs kunt. KOM LANGS EN ERVAAR HET ZELF! Deze nette tussenwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Licht, ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie – wat wil je nog meer? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden. We laten je deze woning met veel plezier zien! Bijzonderheden: - bouwjaar 1974; - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 510,-); - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - maatvoering conform NEN2580.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
145 m²
Content
379 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.