Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Slotmuur 33

3991VS Houten • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Slotmuur 33 Houten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en vrijstaand wonen met uitzicht over de groene “Vijfwal”, dat vind je in Slotmuur 33 in Houten! Je hebt er een lichte en sfeervolle woonkamer met een en-suite woonkeuken, 5 slaapkamers, een verlengde garage én een carport. De 25 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor een energielabel A met de bijbehorende lage energiekosten. Het huis én de garage zijn vanuit de bouw uitgebouwd en de afwerking is netjes en fris. Ook de garage is vanuit de bouw geïsoleerd. Je kunt hier dus ideaal klussen, maar het is ook een fijne werkplek. Of wordt het een extra kamer vanuit je huis? De achtertuin ligt zonnig op het zuidwesten en ook de voortuin biedt volop ruimte om te genieten. Zonliefhebber of schaduwzoeker? Hier vind je altijd een fijne plek. Het is heerlijk wonen in ruim opgezette en geliefde wijk De Muur. De omgeving is heerlijk groen, met de Vijfwal en het park met het monumentale kasteeltje Schonauwen letterlijk voor de deur. Je uitzicht verandert mee met de seizoenen – hier woon je écht in het groen. Met winkelcentrum Castellum en Het Rond – beide met treinstation – heb je alle voorzieningen binnen handbereik. En zin in een dagje stad? De trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. En wil je even wandelen of uitwaaien: je bent vanuit hier zo in het buitengebied. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond: Zij-entree. Hal met ruimte voor de garderobe, toiletruimte (met wandcloset en fontein) en vernieuwde meterkast. Aan de voorkant vind je de royale living met erker en een fantastisch uitzicht over de groene omgeving en via en-suite deuren (met glas in lood) kom je in de uitnodigende en uitgebouwde woonkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van – recent vernieuwde – inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat. Via openslaande deuren en een loopdeur stap je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: Royale overloop. 4 Slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De comfortabele en complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en 2e wandcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is nu ingedeeld in een meer dan riante voorzolder en een toffe slaapkamer. Beiden ruimtes hebben praktische bergruimte en dakramen. Via een luik in de kamer aan de achterkant is de bergvliering bereikbaar en hier vind je ook de opstelling voor de cv-combiketel en je wasmachineaansluiting. 3e Verdieping: Bergvliering (bereikbaar met een vlizotrap). Bijzonderheden: - bouwjaar 2005; - gebruiksoppervlakte wonen 152m2, inhoud 661m3, perceeloppervlakte 230m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2023); - de begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - door de geïsoleerde garage creëer je eenvoudig meer “gebruiksoppervlakte wonen”; - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 25 zonnepanelen (2022) en energielabel A (dat dateert van vóór het plaatsen van de zonnepanelen). Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.