Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Dorpsstraat 39

3991BZ Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Dorpsstraat 39 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige rand van het geliefde Oude Dorp van Houten staat deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw en een prettige lichtinval. Een ideale combinatie van dorps wonen, comfort en praktische ruimte, perfect voor gezinnen of iedereen die royaal en sfeervol wil wonen op een fijne locatie. Op korte loopafstand bevindt zich Het Plein, het kloppend sociale centrum van Houten. Hier vind je een keur aan gezellige restaurantjes, cafés en terrasjes waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een borrel of een lekkere maaltijd. Denk aan sfeervolle zitjes, levendige terrassen en een vriendelijke dorpssfeer die je uitnodigt om er regelmatig te vertoeven. De Dorpsstraat en omgeving zijn een ontmoetingsplek voor jong en oud, ideaal voor wie waarde hecht aan sociale contacten en een levendige woonomgeving. Naast de gezellige horeca zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig. Denk aan diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bakkerijen en andere winkels waar je nog persoonlijk geholpen wordt. Scholen, sportfaciliteiten en groen zijn eveneens gunstig bereikbaar, waardoor deze ligging uitermate geschikt is voor gezinnen en mensen die alles graag dichtbij hebben. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De royale hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en dankzij de erker heerlijk licht is. De woonkamer ademt sfeer en comfort en kan middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken – ideaal voor wie wonen en koken graag gescheiden houdt, maar ook eenvoudig open kan verbinden. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is geplaatst in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor lange diners, gezellige momenten en het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. Extra prettig is dat zowel de uitbouw als de garage zijn voorzien van lichtkoepels, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel – een comfortabele en luxe ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. De ruime voorzolder beschikt over een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een extra zijraam heerlijk licht en verrassend ruim is. Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Samengevat Een goed onderhouden, ruime en lichte woning op een uitstekende locatie nabij het Oude Dorp van Houten, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor comfortabel wonen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging van de Dorpsstraat is niet alleen sociaal aantrekkelijk, maar ook praktisch uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de A27 en A12, waardoor steden zoals Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Amersfoort en Den Bosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is nabij; het NS-station van Houten met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand. De Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: de charme en levendigheid van dorps wonen met de moderne gemakken van een perfecte ligging. De straat zelf is geliefd bij bewoners die waarde hechten aan gezelligheid, leefkwaliteit en burencontact. Nieuwsgierig geworden? Deze woning verdient absoluut een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.