Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Roerdompweide 4

3993EV Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Roerdompweide 4 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en modern afgewerkte tussenwoning met voor- en diepe achtertuin, dubbele schuur en 5 slaapkamers. Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare tussenwoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met een riante voortuin, een grote achtertuin met overkapping, maar liefst vijf slaapkamers en diverse recente verbeteringen, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2019 twee dakkapellen met rolluiken geplaatst, zijn er kunststof kozijnen met grotendeels triple glas en HR++ beglazing aangebracht. Ook de elektrische installatie is uitgebreid en de woning beschikt over een Bosch HR-combiketel. Binnen geniet je van een moderne uitstraling dankzij gladde, strak afgewerkte wanden en plafonds en neutrale, eigentijdse vloerafwerking. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een strakke PVC vloer en een praktische, riante trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in opstelling is gewijzigd voor een betere indeling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, afgewerkt met een stoer betonlook werkblad. Uniek detail is de schuifdeur van steigerhout, waarmee de keuken desgewenst afgesloten kan worden van de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin, waar je kunt genieten van veel privacy en ruimte. De tuin beschikt over een dubbele schuur (stenen en houten deel) en een overkapping, ideaal voor opslag, hobby of een gezellige buitenplek. 1e etage: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een Velux dakraam (2024) welke voorzien zijn van buitenscreens. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wandafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en handdoek radiator. 2e etage: De zolder is met 2 dakkapellen een volwaardige woonverdieping geworden. Ruime overloop met een kastenwand van steigerhout, opstelplaats voor wasmachine en droger, en de CV-ketel en mechanische ventilatie, 2 riante slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen met rolluiken, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Achter de knieschotten extra bergruimte. Vliering: Praktische, kleine vliering voor extra bergruimte. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin waar je eerste rang zit met vrij uitzicht over de natuur in het groen en water. Verder is de diepe achtertuin met achterom een fantastische plek voor tuinieren en waar je in privacy kunt genieten. De dubbele schuur (ca. 17 m² totaal) en overkapping maken het geheel compleet en zeer praktisch in gebruik. Bijzonderheden: 5 slaapkamers; 2 dakkapellen (2019) met rolluiken; Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ beglazing; Alle ramen zijn voorzien van horren/screens; Vloerisolatie; Moderne keuken (2015); Strakke wand- , vloer- en plafondafwerking; Diepe tuin met dubbele schuur en overkapping; Verwarming via Bosch HR-combiketel; Uitgebreide groepenkast; Oplevering: nader overeen te komen. Kortom: een verrassend ruime, moderne en duurzame woning met volop leefruimte, een fijne tuin en een praktische indeling, perfect voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.