Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Boterbloemhof 20

3991GS Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.636

Fotoalbum

Boterbloemhof 20 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het toffe hoekhuis aan Boterbloemhof 20 is één grote verrassing! Dit is er zo één, waar je meteen blij van wordt: recent volledig gemoderniseerd, uitgebouwd, voorzien van 2 grote dakkapellen én echt tot in de puntjes afgewerkt. Het is met recht een huis dat zo in een woonprogramma kan, maar vooral een heerlijk en comfortabel gezinshuis! Je hebt hier een waanzinnige woonkamer, een royale voor- en zonnige achtertuin (w), 4 goede slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e) en verrassend veel bergruimte. Alles klopt. Alles voelt goed. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Het wooncomfort is hoog, onder meer door vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en HR++ glas bij de schuifpui en dakkapellen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en de buren elkaar kennen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Zo wandel je eenvoudig naar scholen, speeltuinen, winkelcentrum Het Rond, het gezellige Oude Dorp met diverse winkels en horecagelegenheden én het treinstation. Vanaf deze woning sta je binnen circa 10 minuten in Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 en A27 ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen. Voor wie graag de rust opzoekt, ligt het groene buitengebied van Houten op korte loop- en fietsafstand. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree. Hal met (vernieuwde) meterkast en moderne toiletruimte (hangcloset en fontein) en trap. En dan de woonkamer… wauw. Wat een ruimte! Door de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan, momenteel ingedeeld in een speelse combinatie van een chillplek/speelruimte en een warme, gezellige living. De meer dan royale keuken bevindt zich aan de achterkant en is een echte eyecatcher. Compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur én een prachtig kookeiland met uitnodigende eetbar. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de houten vloer is in visgraat gelegd. Via de brede schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Achterin vind je een stenen berging met opvallend veel bergruimte. Uiteraard is er ook een achterom. 1e Verdieping Via de trap (met subtiele verlichting!) kom je op de overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De vergrote badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Je vindt hier een ruim ligbad, een douche, een wastafelmeubel, strak tegelwerk en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping Ook de zolder is top! Dankzij de (kunststof) dakkapellen zijn hier 2 leuke, lichte kamers ontstaan, beide met fraaie - maatwerk - kasten. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte of wat denk je van een 2e badkamer? Bijzonderheden - bouwjaar 1977 - gebruiksoppervlakte wonen 151m2, inhoud 527m3, perceeloppervlakte 178m2 - de begane grond én 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2021) en airco op de verdiepingen - dit jaar is de buitenkant geschilderd - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft 4 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
527 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.