Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Boterbloemhof 20

3991GS Houten • Utrecht

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.636

Photo Gallery

Boterbloemhof 20 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het toffe hoekhuis aan Boterbloemhof 20 is één grote verrassing! Dit is er zo één, waar je meteen blij van wordt: recent volledig gemoderniseerd, uitgebouwd, voorzien van 2 grote dakkapellen én echt tot in de puntjes afgewerkt. Het is met recht een huis dat zo in een woonprogramma kan, maar vooral een heerlijk en comfortabel gezinshuis! Je hebt hier een waanzinnige woonkamer, een royale voor- en zonnige achtertuin (w), 4 goede slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e) en verrassend veel bergruimte. Alles klopt. Alles voelt goed. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Het wooncomfort is hoog, onder meer door vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en HR++ glas bij de schuifpui en dakkapellen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en de buren elkaar kennen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Zo wandel je eenvoudig naar scholen, speeltuinen, winkelcentrum Het Rond, het gezellige Oude Dorp met diverse winkels en horecagelegenheden én het treinstation. Vanaf deze woning sta je binnen circa 10 minuten in Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 en A27 ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen. Voor wie graag de rust opzoekt, ligt het groene buitengebied van Houten op korte loop- en fietsafstand. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree. Hal met (vernieuwde) meterkast en moderne toiletruimte (hangcloset en fontein) en trap. En dan de woonkamer… wauw. Wat een ruimte! Door de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan, momenteel ingedeeld in een speelse combinatie van een chillplek/speelruimte en een warme, gezellige living. De meer dan royale keuken bevindt zich aan de achterkant en is een echte eyecatcher. Compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur én een prachtig kookeiland met uitnodigende eetbar. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de houten vloer is in visgraat gelegd. Via de brede schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Achterin vind je een stenen berging met opvallend veel bergruimte. Uiteraard is er ook een achterom. 1e Verdieping Via de trap (met subtiele verlichting!) kom je op de overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. De vergrote badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Je vindt hier een ruim ligbad, een douche, een wastafelmeubel, strak tegelwerk en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping Ook de zolder is top! Dankzij de (kunststof) dakkapellen zijn hier 2 leuke, lichte kamers ontstaan, beide met fraaie - maatwerk - kasten. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte of wat denk je van een 2e badkamer? Bijzonderheden - bouwjaar 1977 - gebruiksoppervlakte wonen 151m2, inhoud 527m3, perceeloppervlakte 178m2 - de begane grond én 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2021) en airco op de verdiepingen - dit jaar is de buitenkant geschilderd - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft 4 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
178 m²
Content
527 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.