Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Dorpsstraat 39

3991BZ Houten • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Dorpsstraat 39 Houten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige rand van het geliefde Oude Dorp van Houten staat deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw en een prettige lichtinval. Een ideale combinatie van dorps wonen, comfort en praktische ruimte, perfect voor gezinnen of iedereen die royaal en sfeervol wil wonen op een fijne locatie. Op korte loopafstand bevindt zich Het Plein, het kloppend sociale centrum van Houten. Hier vind je een keur aan gezellige restaurantjes, cafés en terrasjes waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een borrel of een lekkere maaltijd. Denk aan sfeervolle zitjes, levendige terrassen en een vriendelijke dorpssfeer die je uitnodigt om er regelmatig te vertoeven. De Dorpsstraat en omgeving zijn een ontmoetingsplek voor jong en oud, ideaal voor wie waarde hecht aan sociale contacten en een levendige woonomgeving. Naast de gezellige horeca zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig. Denk aan diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bakkerijen en andere winkels waar je nog persoonlijk geholpen wordt. Scholen, sportfaciliteiten en groen zijn eveneens gunstig bereikbaar, waardoor deze ligging uitermate geschikt is voor gezinnen en mensen die alles graag dichtbij hebben. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De royale hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en dankzij de erker heerlijk licht is. De woonkamer ademt sfeer en comfort en kan middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken – ideaal voor wie wonen en koken graag gescheiden houdt, maar ook eenvoudig open kan verbinden. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is geplaatst in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor lange diners, gezellige momenten en het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. Extra prettig is dat zowel de uitbouw als de garage zijn voorzien van lichtkoepels, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel – een comfortabele en luxe ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. De ruime voorzolder beschikt over een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een extra zijraam heerlijk licht en verrassend ruim is. Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Samengevat Een goed onderhouden, ruime en lichte woning op een uitstekende locatie nabij het Oude Dorp van Houten, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor comfortabel wonen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging van de Dorpsstraat is niet alleen sociaal aantrekkelijk, maar ook praktisch uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de A27 en A12, waardoor steden zoals Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Amersfoort en Den Bosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is nabij; het NS-station van Houten met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand. De Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: de charme en levendigheid van dorps wonen met de moderne gemakken van een perfecte ligging. De straat zelf is geliefd bij bewoners die waarde hechten aan gezelligheid, leefkwaliteit en burencontact. Nieuwsgierig geworden? Deze woning verdient absoluut een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
252 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.