Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Dorpsstraat 39

3991BZ Houten • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Dorpsstraat 39 Houten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige rand van het geliefde Oude Dorp van Houten staat deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw en een prettige lichtinval. Een ideale combinatie van dorps wonen, comfort en praktische ruimte, perfect voor gezinnen of iedereen die royaal en sfeervol wil wonen op een fijne locatie. Op korte loopafstand bevindt zich Het Plein, het kloppend sociale centrum van Houten. Hier vind je een keur aan gezellige restaurantjes, cafés en terrasjes waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een borrel of een lekkere maaltijd. Denk aan sfeervolle zitjes, levendige terrassen en een vriendelijke dorpssfeer die je uitnodigt om er regelmatig te vertoeven. De Dorpsstraat en omgeving zijn een ontmoetingsplek voor jong en oud, ideaal voor wie waarde hecht aan sociale contacten en een levendige woonomgeving. Naast de gezellige horeca zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig. Denk aan diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bakkerijen en andere winkels waar je nog persoonlijk geholpen wordt. Scholen, sportfaciliteiten en groen zijn eveneens gunstig bereikbaar, waardoor deze ligging uitermate geschikt is voor gezinnen en mensen die alles graag dichtbij hebben. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De royale hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en dankzij de erker heerlijk licht is. De woonkamer ademt sfeer en comfort en kan middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken – ideaal voor wie wonen en koken graag gescheiden houdt, maar ook eenvoudig open kan verbinden. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is geplaatst in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor lange diners, gezellige momenten en het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. Extra prettig is dat zowel de uitbouw als de garage zijn voorzien van lichtkoepels, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel – een comfortabele en luxe ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. De ruime voorzolder beschikt over een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een extra zijraam heerlijk licht en verrassend ruim is. Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Samengevat Een goed onderhouden, ruime en lichte woning op een uitstekende locatie nabij het Oude Dorp van Houten, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor comfortabel wonen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging van de Dorpsstraat is niet alleen sociaal aantrekkelijk, maar ook praktisch uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de A27 en A12, waardoor steden zoals Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Amersfoort en Den Bosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is nabij; het NS-station van Houten met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand. De Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: de charme en levendigheid van dorps wonen met de moderne gemakken van een perfecte ligging. De straat zelf is geliefd bij bewoners die waarde hechten aan gezelligheid, leefkwaliteit en burencontact. Nieuwsgierig geworden? Deze woning verdient absoluut een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.