Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Lepelaarweide 3

3993DZ Houten • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.633

Galería de fotos

Lepelaarweide 3 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke halfvrijstaande geschakelde Zweedse houtskeletbouw woning met garage, eigen oprit en royale tuin met wellness. Wonen in rust, ruimte en comfort, midden in een prachtig groene omgeving en dat met uw eigen privé Finse sauna en hottub in de tuin. Deze bijzondere Zweedse houtskeletbouw woning ademt duurzaamheid en warmte en biedt een heerlijke combinatie van luxe binnen en ultieme ontspanning buiten. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een royale tuin rondom, waar privacy en vrijheid centraal staan. Hier geniet u het hele jaar door: ontspan na een lange dag in de sauna of neem plaats in de hottub onder de sterrenhemel – een exclusief wellnessgevoel in uw eigen achtertuin. Binnen valt direct de overvloed aan licht en ruimte op. Dankzij de vele raampartijen en schuifpuien vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de tuin en het groene landschap echt onderdeel worden van het dagelijks leven. Alles in deze woning nodigt uit tot comfortabel wonen, ontspannen leven en genieten met familie en vrienden. Een zeldzaam compleet huis op een prachtige locatie, waar luxe, duurzaamheid en welzijn samenkomen. Dit is wonen op niveau – een kans die u niet wilt missen. De woning is volledig geïsoleerd (dak, deuren, vloer en gevel) en voorzien van drievoudig isolatieglas, een WTW-installatie en 3-fasen stroom met voorbereiding voor elektrisch laden, klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. De ligging is ideaal in de ruim opgezette wijk “De Weide”, vrij uitzicht over groen en water. Speelweides en voetbalveldje op loopafstand. Het NS-station en winkelcentrum het Rond liggen maar op 5 minuten lopen. Wandelen met de hond in het park om de hoek of een blokje om in Houtense bos, Nieuw Wulven zijn prima opties om lekker uit te waaien of voor kinderen om eens heerlijk te ravotten. Voor de liefhebbers van Utrecht: vanaf deze plek sta je na 20 minuten fietsen door fraaie landerijen rondom Houten weer midden in het oude centrum van de oude binnenstad van Utrecht. WONING Begane grond: Oprit met parkeerplaats. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor een diepvriezer. De bijkeuken biedt tevens binnendoor toegang tot de garage, waar zich een Finse sauna bevindt en een grote bergkast is gerealiseerd, een fijne extra luxe. De riante living met vloerverwarming is een heerlijke leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten grenen vloer en een sfeervolle kachel. Grote raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor een prachtig lichtinval en een fantastisch uitzicht op het omliggende groen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vloerverwarming, die beschikt over veel werk- en kastruimte en een fraai Frans eikenhouten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau, waaronder een koelkast met 0-graden lade, magnetron, pizzaoven, vaatwasser, recirculatie afzuigkap, keramische kookplaat en een Quooker. Via de schuifpuien stap je zo de tuin in, waar een fijne overkapping zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. 1e etage: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers de badkamer en een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek met uitzicht op de tuin en het groen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De ervaring met deze airco is, dat hij bij warme dagen het hele huis aangenaam koel kan houden. De badkamer met vloerverwarming is praktisch en compleet ingericht met een douche, twee wastafels, badkamermeubel en een toilet. 2e etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de WTW-installatie en veel extra bergruimte. TUIN Rondom de woning ligt een royale, sfeervolle tuin die deels grenst aan het water en elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Dankzij de gunstige ligging vindt u op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist verkoelende schaduw, onder de volwassen bomen of het stijlvolle schaduwdoek. Voor ultieme ontspanning is er een luxe hottub, een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. De tuin vormt samen met de schuifpuien en de overkapping een prachtig geheel, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale omgeving om te genieten, te ontspannen en te leven. BIJZONDERHEDEN Zweedse houtskeletbouw; Volledig geïsoleerd (dak, deuren, vloer en gevel); Voorzien van 3-laags isolatieglas; WTW-installatie aanwezig; 3-fasenstroom en voorbereiding voor elektrisch laden; Garage en oprit; Bijkeuken en binnendoor bereikbare garage; Finse sauna; Vier slaapkamers + riante zolder; Balkon over de volle breedte; Grote tuin rondom met veel privacy en een hottub. Kortom: een bijzondere, duurzame en lichte woning met volop ruimte, comfort en een unieke sfeer, perfect voor wie royaal en groen wil wonen met alle gemakken binnen handbereik

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3993

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.