Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Lepelaarweide 3

3993DZ Houten • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.633

Galerie de photos

Lepelaarweide 3 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke halfvrijstaande geschakelde Zweedse houtskeletbouw woning met garage, eigen oprit en royale tuin met wellness. Wonen in rust, ruimte en comfort, midden in een prachtig groene omgeving en dat met uw eigen privé Finse sauna en hottub in de tuin. Deze bijzondere Zweedse houtskeletbouw woning ademt duurzaamheid en warmte en biedt een heerlijke combinatie van luxe binnen en ultieme ontspanning buiten. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een royale tuin rondom, waar privacy en vrijheid centraal staan. Hier geniet u het hele jaar door: ontspan na een lange dag in de sauna of neem plaats in de hottub onder de sterrenhemel – een exclusief wellnessgevoel in uw eigen achtertuin. Binnen valt direct de overvloed aan licht en ruimte op. Dankzij de vele raampartijen en schuifpuien vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de tuin en het groene landschap echt onderdeel worden van het dagelijks leven. Alles in deze woning nodigt uit tot comfortabel wonen, ontspannen leven en genieten met familie en vrienden. Een zeldzaam compleet huis op een prachtige locatie, waar luxe, duurzaamheid en welzijn samenkomen. Dit is wonen op niveau – een kans die u niet wilt missen. De woning is volledig geïsoleerd (dak, deuren, vloer en gevel) en voorzien van drievoudig isolatieglas, een WTW-installatie en 3-fasen stroom met voorbereiding voor elektrisch laden, klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. De ligging is ideaal in de ruim opgezette wijk “De Weide”, vrij uitzicht over groen en water. Speelweides en voetbalveldje op loopafstand. Het NS-station en winkelcentrum het Rond liggen maar op 5 minuten lopen. Wandelen met de hond in het park om de hoek of een blokje om in Houtense bos, Nieuw Wulven zijn prima opties om lekker uit te waaien of voor kinderen om eens heerlijk te ravotten. Voor de liefhebbers van Utrecht: vanaf deze plek sta je na 20 minuten fietsen door fraaie landerijen rondom Houten weer midden in het oude centrum van de oude binnenstad van Utrecht. WONING Begane grond: Oprit met parkeerplaats. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor een diepvriezer. De bijkeuken biedt tevens binnendoor toegang tot de garage, waar zich een Finse sauna bevindt en een grote bergkast is gerealiseerd, een fijne extra luxe. De riante living met vloerverwarming is een heerlijke leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten grenen vloer en een sfeervolle kachel. Grote raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor een prachtig lichtinval en een fantastisch uitzicht op het omliggende groen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vloerverwarming, die beschikt over veel werk- en kastruimte en een fraai Frans eikenhouten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau, waaronder een koelkast met 0-graden lade, magnetron, pizzaoven, vaatwasser, recirculatie afzuigkap, keramische kookplaat en een Quooker. Via de schuifpuien stap je zo de tuin in, waar een fijne overkapping zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. 1e etage: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers de badkamer en een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek met uitzicht op de tuin en het groen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De ervaring met deze airco is, dat hij bij warme dagen het hele huis aangenaam koel kan houden. De badkamer met vloerverwarming is praktisch en compleet ingericht met een douche, twee wastafels, badkamermeubel en een toilet. 2e etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de WTW-installatie en veel extra bergruimte. TUIN Rondom de woning ligt een royale, sfeervolle tuin die deels grenst aan het water en elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Dankzij de gunstige ligging vindt u op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist verkoelende schaduw, onder de volwassen bomen of het stijlvolle schaduwdoek. Voor ultieme ontspanning is er een luxe hottub, een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. De tuin vormt samen met de schuifpuien en de overkapping een prachtig geheel, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale omgeving om te genieten, te ontspannen en te leven. BIJZONDERHEDEN Zweedse houtskeletbouw; Volledig geïsoleerd (dak, deuren, vloer en gevel); Voorzien van 3-laags isolatieglas; WTW-installatie aanwezig; 3-fasenstroom en voorbereiding voor elektrisch laden; Garage en oprit; Bijkeuken en binnendoor bereikbare garage; Finse sauna; Vier slaapkamers + riante zolder; Balkon over de volle breedte; Grote tuin rondom met veel privacy en een hottub. Kortom: een bijzondere, duurzame en lichte woning met volop ruimte, comfort en een unieke sfeer, perfect voor wie royaal en groen wil wonen met alle gemakken binnen handbereik

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.