Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Heemraadserf 44

3991KA Houten • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Heemraadserf 44 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime twee onder een kapwoning met zowel voor- als achtertuin. Parkeergelegenheid op eigen grond voor twee auto's, deel garage is toegevoegd aan de woonkeuken. De locatie? Die is simpelweg top. Je woont hier in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk De Erven. Denk aan brede straten, veel groen en een heerlijke, relaxte sfeer. In vijf minuten wandel je naar het gezellige Oude Dorp met z’n knusse terrassen, boetieks en winkels. Zin in wat meer reuring of shoppen? Dan ben je zo bij winkelcentrum Het Rond en Castellum vanwaar je met de NS-stations no time in Utrecht bent. Ideaal dus voor forenzen of stadsliefhebbers die wel in het groen willen wonen. Begane grond: Entree, hal, uitgebreide stoppenkast inclusief glasvezel aansluiting, volledig betegeld zwevend toilet, toegang tot woonkamer met aan de voorzijde een heerlijk ruime sfeervolle zitkamer met gashaard en door de speelse ronding aan de voorzijde veel licht en ruimte. Aan de achterzijde is een fraaie moderne eetkeuken met een gashaard en ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur tw. inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, koffie machine, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en plintverwarming. Zowel toegang vanuit de eetkeuken als vanuit de woonkamer naar de tuin. De tuin is onder architectuur aangelegd en op de gunstige westelijke zon ligging. Onder de overkapping kan je ten alle tijden knus genieten met vrienden. De voortuin is samen met de directe buren opnieuw bestraat en biedt parkeerplaatsen voor 2 auto's. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 1 met kastenwand, slaapkamer met toegang tot balkon, badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel met twee kranen, spiegelkast, vloerverwarming en raam voor de natuurlijke daglicht toetreding. Slaapkamer voorzijde met balkon en vierde slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer. 2e verdieping: Open zolderruimte met CV opstelling en mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is ook goed in te delen in slaapkamers. Een vide voor de nodige opslag van tenten, ski's en de welbekende kerstballen. Verkopers aan het woord: Na 30 jaar in dit heerlijk zonnige huis te hebben gewoond maken wij plaats voor een nieuw gezin wat met net zoveel plezier hier gaat wonen als dat wij hebben gedaan. De locatie, op loop-of fietsafstand van het Oude Dorp, gezellige buurt met fijne buren. Het huis hebben wij in alle jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Wij hebben hier met ons gezin gewoond en de kinderen zijn uitgevlogen. Wij kunnen ons huis aan iedereen aanraden! Bijzonderheden: - bouwjaar 1996; - woonoppervlakte 170m2; - energielabel A; - 2012 badkamer vernieuwd; - 2014 deel garage toegevoegd aan woongedeelte; - 2014 keuken vernieuwd; - 2014 gashaard eetkamer; - 2014 groepenkast uitgebreid; - 2019 tuin onder architectuur aangelegd, schutting vernieuwd, overkapping geplaatst; - 2021 buitenschilderwerk; - 2022 CV ketel, merk Remeha; - 2023 bitumen dakkapel achterzijde; - 2023 14 zonnepanelen geplaatst; - 2023 bitumen dakkapel voorzijde; - 2024 aanleg stenen oprit inclusief aanleg tuin voorzijde; - 2025 groot onderhoud twee gashaarden; - 2025 groot onderhoud Miele koffiezetapparaat; - 2025 opnieuw voegen badkamer, inclusief nieuwe wastafelkranen; - 2025 kitranden alle kozijnen begane grond vervangen; - oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1 oktober 2026 of zoveel eerder indien mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
656 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.