Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Buiswater 34

3991MZ Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.534

Galería de fotos

Buiswater 34 Houten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit statige semi vrijstaande herenhuis vind je – naast royaal veel leefruimte op de begane grond – maar liefst 6 slaapkamers én een extra ruimte grenzend aan je woonkamer. Dit is met recht een fantastisch gezinshuis! De woning staat op een riant perceel van 467 m² en beschikt over een brede, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten, en er is ook een achterom. Parkeren is geen enkel probleem: je hebt de beschikking over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De wijk Het Water is speels en ruim opgezet. Het is een heerlijke, kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en volop ruimte hebben om te ontdekken. Aan de voorzijde van het huis is een fijn speelveld voor kleine kinderen. Aan voorzieningen geen gebrek: voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het Oude Dorp, winkelcentrum Castellum of winkelcentrum Het Rond. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier perfect, met onder andere park Schoneveld en de Weteringhoek in de buurt, waar je terechtkunt voor diverse sporten in de hal, fitnesscentra, een sauna en een zwembad. Gezinnen profiteren daarnaast van een ruime keuze aan basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang, allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: vanaf station Castellum sta je al binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A27 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo onderweg bent naar de rest van het land. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, veel ruimte en voorzieningen perfect samenkomen! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Zij-entree. Royale hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met erker, een heerlijke plek met veel lichtinval en ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De ruimte is fraai afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de extra ruimte van ca. 15 m², die eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je een praktische fietsenberging van ca. 9 m². Daarnaast beschik je over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen onder de carport. 1e Verdieping Ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 royale slaapkamer en een studeerkamer. De complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en strak tegelwerk. 2e Verdieping Vaste trap naar de royale 2e verdieping. Hier vind je een praktische, aparte kast voor de wasmachine, wasdroger en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van zowel kopgevelramen als Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit beide kamers is er via een vlizotrap toegang tot de 3e verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. 3e Verdieping Bergzolder aan twee kanten bereikbaar. Bijzonderheden - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 176m2, overige inpandige ruimte ca. 25m2, inhoud ca. 716m3, perceeloppervlakte 467m2 - verwarming en warmwater via CV-combiketel, bouwjaar 2025 - huis is volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen (geplaatst 2016), energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.