Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Buiswater 34

3991MZ Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.534

Fotoalbum

Buiswater 34 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In dit statige semi vrijstaande herenhuis vind je – naast royaal veel leefruimte op de begane grond – maar liefst 6 slaapkamers én een extra ruimte grenzend aan je woonkamer. Dit is met recht een fantastisch gezinshuis! De woning staat op een riant perceel van 467 m² en beschikt over een brede, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten, en er is ook een achterom. Parkeren is geen enkel probleem: je hebt de beschikking over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De wijk Het Water is speels en ruim opgezet. Het is een heerlijke, kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en volop ruimte hebben om te ontdekken. Aan de voorzijde van het huis is een fijn speelveld voor kleine kinderen. Aan voorzieningen geen gebrek: voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het Oude Dorp, winkelcentrum Castellum of winkelcentrum Het Rond. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier perfect, met onder andere park Schoneveld en de Weteringhoek in de buurt, waar je terechtkunt voor diverse sporten in de hal, fitnesscentra, een sauna en een zwembad. Gezinnen profiteren daarnaast van een ruime keuze aan basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang, allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: vanaf station Castellum sta je al binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A27 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo onderweg bent naar de rest van het land. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, veel ruimte en voorzieningen perfect samenkomen! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Zij-entree. Royale hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met erker, een heerlijke plek met veel lichtinval en ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De ruimte is fraai afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de extra ruimte van ca. 15 m², die eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je een praktische fietsenberging van ca. 9 m². Daarnaast beschik je over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen onder de carport. 1e Verdieping Ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 royale slaapkamer en een studeerkamer. De complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en strak tegelwerk. 2e Verdieping Vaste trap naar de royale 2e verdieping. Hier vind je een praktische, aparte kast voor de wasmachine, wasdroger en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van zowel kopgevelramen als Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit beide kamers is er via een vlizotrap toegang tot de 3e verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. 3e Verdieping Bergzolder aan twee kanten bereikbaar. Bijzonderheden - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 176m2, overige inpandige ruimte ca. 25m2, inhoud ca. 716m3, perceeloppervlakte 467m2 - verwarming en warmwater via CV-combiketel, bouwjaar 2025 - huis is volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen (geplaatst 2016), energielabel A

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.