Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Zandsedwarsstraat 6

6851GJ Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Zandsedwarsstraat 6 Huissen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zandsedwarsstraat 6 in Huissen. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern comfort met een geweldige ligging. Met een royaal perceel, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning waar je écht thuiskomt. Ruimtezoeker? Geniet van maar liefst 166 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en praktische extra’s zoals een kantoor, bijkeuken en inpandige garage. En de vrij gelegen achtertuin? Die is perfect voor lange zomeravonden of een ontspannend moment met een goed boek. Een huis dat alles in zich heeft – dat wil je niet missen! Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt meteen op hoe ruim en praktisch alles is ingedeeld. Je stapt binnen in een lichte hal met een modern toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de centrale eetkamer; dé plek voor gezellige diners en een kop koffie in de ochtend. Grenzend aan de eetkamer ligt een aparte kantoorruimte, perfect als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een inpandige berging, die toegang biedt tot de garage. De garage biedt veel praktische ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen, gereedschap of je auto. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte wordt koken hier moeiteloos gecombineerd met gezelligheid aan tafel. Via schuifdeuren bereik je de sfeervolle, lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de ruime tuin. Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een kast en een bureau. De grootste slaapkamer biedt een extra comfortabele verrassing: een eigen balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse lucht kunt genieten. 2 slaapkamers zijn voorzien van handige bergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht in neutrale kleuren. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Via de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. Deze kamer is perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping slim ingericht. Je vindt er ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en handige opbergruimte achter de knieschotten. Alles binnen handbereik en netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag door genieten van de zon, van een ontspannen ochtendkoffie tot een gezellige barbecue in de avond. De tuin biedt volop ruimte voor het hele gezin. Of je een groene oase wilt creëren, ruimte nodig hebt voor kinderen om te spelen of een plek zoekt om te relaxen: hier kan het allemaal. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor optimale privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook de voortuin en de oprit dragen bij aan het totaalplaatje, met plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Dit is een buitenruimte waar je écht tot rust komt en volledig van zult genieten. Locatie: Deze fijne woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Het Zand in Huissen. Dit is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt en toch heerlijk kunt genieten van de rust. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen, wat deze wijk ideaal maakt voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels ben je snel in het gezellige centrum van Huissen, met zijn charmante straatjes en fijne horeca. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N325 ben je binnen enkele minuten in Arnhem of Nijmegen, terwijl je vanuit de wijk ook snel de A15 of A50 bereikt. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen en park Lingezegen liggen op fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - 2 onder-1-kapwoning - Energielabel A - Woonoppervlakte 166m2 - 4 ruime slaapkamers - Vrij gelegen tuin op het zuidwesten - Ruime oprit en inpandige garage Ben je benieuwd... - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline II HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.