Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Zandsedwarsstraat 6

6851GJ Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Zandsedwarsstraat 6 Huissen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Zandsedwarsstraat 6 in Huissen. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert modern comfort met een geweldige ligging. Met een royaal perceel, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning waar je écht thuiskomt. Ruimtezoeker? Geniet van maar liefst 166 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en praktische extra’s zoals een kantoor, bijkeuken en inpandige garage. En de vrij gelegen achtertuin? Die is perfect voor lange zomeravonden of een ontspannend moment met een goed boek. Een huis dat alles in zich heeft – dat wil je niet missen! Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt meteen op hoe ruim en praktisch alles is ingedeeld. Je stapt binnen in een lichte hal met een modern toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de centrale eetkamer; dé plek voor gezellige diners en een kop koffie in de ochtend. Grenzend aan de eetkamer ligt een aparte kantoorruimte, perfect als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een inpandige berging, die toegang biedt tot de garage. De garage biedt veel praktische ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen, gereedschap of je auto. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte wordt koken hier moeiteloos gecombineerd met gezelligheid aan tafel. Via schuifdeuren bereik je de sfeervolle, lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de ruime tuin. Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een kast en een bureau. De grootste slaapkamer biedt een extra comfortabele verrassing: een eigen balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse lucht kunt genieten. 2 slaapkamers zijn voorzien van handige bergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht in neutrale kleuren. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Via de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. Deze kamer is perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping slim ingericht. Je vindt er ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en handige opbergruimte achter de knieschotten. Alles binnen handbereik en netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier de hele dag door genieten van de zon, van een ontspannen ochtendkoffie tot een gezellige barbecue in de avond. De tuin biedt volop ruimte voor het hele gezin. Of je een groene oase wilt creëren, ruimte nodig hebt voor kinderen om te spelen of een plek zoekt om te relaxen: hier kan het allemaal. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor optimale privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook de voortuin en de oprit dragen bij aan het totaalplaatje, met plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Dit is een buitenruimte waar je écht tot rust komt en volledig van zult genieten. Locatie: Deze fijne woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Het Zand in Huissen. Dit is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt en toch heerlijk kunt genieten van de rust. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen, wat deze wijk ideaal maakt voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels ben je snel in het gezellige centrum van Huissen, met zijn charmante straatjes en fijne horeca. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N325 ben je binnen enkele minuten in Arnhem of Nijmegen, terwijl je vanuit de wijk ook snel de A15 of A50 bereikt. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen en park Lingezegen liggen op fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - 2 onder-1-kapwoning - Energielabel A - Woonoppervlakte 166m2 - 4 ruime slaapkamers - Vrij gelegen tuin op het zuidwesten - Ruime oprit en inpandige garage Ben je benieuwd... - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
439 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline II HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.