Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Crailoseweg 18

1272EV Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 7.787

Fotoalbum

Crailoseweg 18 Huizen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa met dubbele garage op royaal perceel van circa 1.090 m² Deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1931 combineert karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie nabij het centrum van Huizen. De woning is voorzien van o.a. drie ruime slaapkamers, twee badkamers, werkkamer op de begane grond, moderne keuken, bijkeuken, dubbele garage en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. De toegang tot het perceel is geregeld met een mooie elektrisch bedienbare poort. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het Oude Dorp, scholen en diverse openbare voorzieningen. Ook natuurgebieden en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Amsterdam en Utrecht zijn in ca 25 autominuten te bereiken Indeling Begane grond Entree met toegang tot de hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en een werkkamer met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer voorzien van een mooie in visgraten motief gelegde houten vloer, beschikt over een gezellige pelletkachel en een erker, die zorgt voor een speelse indeling en veel natuurlijk lichtinval. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland, een kastenwand met apparatuur en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Dankzij de lichtstraat geniet de keuken van een aangename lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de stahoge kelder. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de dubbele garage bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een dakkapel en prachtig glas-in-lood, wat zorgt voor extra sfeer en licht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, airconditioning en toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met airconditioning. Deze sfeervolle ruimte beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een dakkapel en daarnaast over vier dakramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De authentieke spanten brengen de karakteristieke jaren ’30 sfeer op fraaie wijze terug. Tevens beschikt deze verdieping over een praktische bergkast en een tweede badkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating, meerdere zonnige terrassen, een gazon, een overkapping en een vrijstaande houten berging. Dankzij het vele omliggende groen geniet u hier van een rustige en sfeervolle buitenomgeving. Bijzonderheden - Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 villa - Perceel van circa 1.090 m² - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Dubbele garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Nabij centrum, scholen, natuurgebieden en voorzieningen - 17 Zonnepanelen met 345 Wp; - Laadpaal aanwezig

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,21%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1090 m²
Inhalt
847 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.