Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Crailoseweg 18

1272EV Huizen • Noord-Holland

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 7.787

Photo Gallery

Crailoseweg 18 Huizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa met dubbele garage op royaal perceel van circa 1.090 m² Deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1931 combineert karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie nabij het centrum van Huizen. De woning is voorzien van o.a. drie ruime slaapkamers, twee badkamers, werkkamer op de begane grond, moderne keuken, bijkeuken, dubbele garage en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. De toegang tot het perceel is geregeld met een mooie elektrisch bedienbare poort. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het Oude Dorp, scholen en diverse openbare voorzieningen. Ook natuurgebieden en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Amsterdam en Utrecht zijn in ca 25 autominuten te bereiken Indeling Begane grond Entree met toegang tot de hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en een werkkamer met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer voorzien van een mooie in visgraten motief gelegde houten vloer, beschikt over een gezellige pelletkachel en een erker, die zorgt voor een speelse indeling en veel natuurlijk lichtinval. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland, een kastenwand met apparatuur en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Dankzij de lichtstraat geniet de keuken van een aangename lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de stahoge kelder. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de dubbele garage bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een dakkapel en prachtig glas-in-lood, wat zorgt voor extra sfeer en licht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, airconditioning en toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met airconditioning. Deze sfeervolle ruimte beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een dakkapel en daarnaast over vier dakramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De authentieke spanten brengen de karakteristieke jaren ’30 sfeer op fraaie wijze terug. Tevens beschikt deze verdieping over een praktische bergkast en een tweede badkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating, meerdere zonnige terrassen, een gazon, een overkapping en een vrijstaande houten berging. Dankzij het vele omliggende groen geniet u hier van een rustige en sfeervolle buitenomgeving. Bijzonderheden - Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 villa - Perceel van circa 1.090 m² - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Dubbele garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Nabij centrum, scholen, natuurgebieden en voorzieningen - 17 Zonnepanelen met 345 Wp; - Laadpaal aanwezig

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,21%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
1090 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.