Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Karel Doormanlaan 8

1271CC Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 6.099

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 8 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde woning in het Oude Dorp van Huizen! Deze woning aan de Karel Doormanlaan 8 ligt in een bijzonder prettige woonomgeving in Huizen, waar ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Je woont hier in een geliefde woonplaats in het Gooi, bekend om de gezellige oude dorpskern, de jachthavens, het Gooimeer en de fraaie combinatie van natuur en voorzieningen. Huizen heeft een eigen, dorpse sfeer, met tegelijkertijd alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De ligging is een groot pluspunt van deze woning. Hier woon je in een aangename woonwijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, net als de haven en het water, wat de woonomgeving extra aantrekkelijk maakt. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een fijne woonkwaliteit en een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Blaricum, Bussum, Hilversum en Amsterdam. Indeling Deze prachtige woning aan de Karel Doormanlaan 8 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is met veel smaak afgewerkt, beschikt over een lichte en royale leefruimte, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke ruime voor- en achtertuin met overkapping. Een huis waar u zó in kunt. Bij binnenkomst valt direct de warme en eigentijdse sfeer op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en lichtstraten zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de stijlvolle houten visgraatvloer, moderne wandverlichting en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, veel werk- en kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de harmonicadeur aan de achterzijde, die over de gehele breedte van het pand opent, geniet je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De harmonicadeur geeft toegang tot de heerlijke tuin en maakt van binnen en buiten één geheel. De moderne open keuken is een echte blikvanger en strekt zich uit over maar liefst ruim 6,5 meter. De keuken is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbele koelkasten, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime slaapkamers voorzien van airco en een fijne extra kamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping. De tweede verdieping biedt een sfeervolle extra slaapkamer met zichtbare houten balken, dakramen en een eigen wastafelgedeelte met toilet. Een ideale ruimte als master bedroom, werkplek of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van airco. De achtertuin is een absolute plus en zeer fraai aangelegd. Dankzij de royale afmeting, het groene karakter en de royale overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lang buiten te tafelen, zowel in het voor- als in het najaar! Dankzij de diepte en breedte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om verschillende zit- en loungeplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Het groene karakter zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer en maakt het een ideale plek voor zowel gezinnen als liefhebbers van tuinieren. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig voor fietsen, andere outdoor artikelen, tuingereedschap en meubilair. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kenmerken: • Gelegen in Huizen; • Sfeervolle en instapklare woning; • Royale, lichte woonkamer; • Moderne open keuken met kookeiland; • Praktische bijkeuken; • 4 slaapkamers; • Airco op alle verdiepingen; • Moderne badkamer; • Toilet op alle verdiepingen; • Sfeervolle tweede verdieping met houten balken; • Ruime tuin met overkapping; • Parkeren op eigen terrein; • Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Karel Doormanlaan 8, Huizen Fully renovated semi-detached home in the Old Village of Huizen! This property at Karel Doormanlaan 8 is located in a particularly pleasant residential area in Huizen, where space and a central location come together perfectly. You will live here in a popular town in the Gooi region, known for its charming old village center, marinas, the Gooimeer lake, and the beautiful combination of nature and amenities. Huizen has its own village-like atmosphere, while offering all daily conveniences within easy reach. The location is a major advantage of this home. You live in a comfortable residential neighborhood, while shops, schools, sports facilities, and main roads are easily accessible. Nature and recreational areas are also nearby, as well as the harbor and the water, making the living environment even more attractive. The surroundings are characterized by greenery, a high quality of living, and excellent accessibility to nearby towns such as Blaricum, Bussum, Hilversum, and Amsterdam. Layout This beautiful home at Karel Doormanlaan 8 combines character with modern living comfort. The property has been finished with great taste and features a bright and spacious living area, a modern kitchen, no fewer than four bedrooms, and a wonderful, generously sized front and rear garden with a covered outdoor area. A home you can move straight into. Upon entering, the warm and contemporary atmosphere is immediately noticeable. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Large windows and skylights provide plenty of natural light, while the stylish wooden herringbone floor, modern wall lighting, and sleek finishes create a luxurious feel. Thanks to the large windows at the front and the folding glass doors at the rear spanning the full width of the house you can enjoy an abundance of natural light and a seamless connection to the outdoors. The folding doors open onto the garden, creating a perfect indoor-outdoor living experience. The modern open kitchen is a true eye-catcher and stretches over an impressive 6.5 meters. It is stylishly and fully equipped with a fridge-freezer combination, 4-burner induction hob, extractor hood, two combination ovens, and a dishwasher. Adjacent is a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Floors: On the first floor, there are three bedrooms, including a spacious master bedroom and two additional well-sized rooms. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, vanity unit, and toilet. There is also a separate toilet on this floor. The second floor offers an attractive additional bedroom with exposed wooden beams, skylights, and its own washbasin area with toilet. This space is ideal as a master bedroom, home office, or guest room. The backyard is an absolute highlight and beautifully landscaped. Thanks to its generous size, green character, and large covered terrace, it is a wonderful place to relax, entertain, or enjoy long outdoor dinners both in spring and autumn. The depth and width of the garden offer plenty of opportunities to create multiple seating and lounge areas, both in the sun and in the shade. The greenery provides a calm and relaxing atmosphere, making it ideal for families and garden enthusiasts alike. There is also ample storage space for bicycles, outdoor equipment, garden tools, and furniture. At the front, the property features a spacious driveway with parking for two cars on private ground. Features: • Located in Huizen; • Charming and move-in ready home; • Spacious, bright living room; • Modern open kitchen with cooking island; • Practical utility room; • 4 bedrooms; • Airco units • Modern bathroom; • Additional toilet on the both floors; • Atmospheric second floor with wooden beams; • Spacious garden with covered terrace; • Private parking on driveway; • Transfer in consultation. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent when purchasing. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
223 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.