Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Muiderzand 38

1274TB Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Muiderzand 38 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en modern wonen nabij het Gooimeer in Huizen In een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Vierde Kwadrant ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 190 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, een inpandige garage en een ruime, zonnige tuin met veranda en tuinhuis. Een comfortabel familiehuis waar ruimte, licht en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobenis, meterkast, toegang tot de vertrekken en een toilet met fontein De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en is voorzien van een pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2023, met een royaal kookeiland en eetgedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie flexkookplaat (geschikt voor meerdere pannen), dubbele afzuiging (boven kookeiland en eettafel), vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijs- en waterdispenser. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, bergruimte en een deur naar de tuin. Dankzij een extra toegangsdeur vanuit de hal naar de woonkamer is er op de begane grond een extra (slaap)kamer gecreëerd. Deze indeling is flexibel; de tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd om de oorspronkelijke royale leefruimte te herstellen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate bergruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer (2020) is modern en compleet uitgevoerd met: • Twee-persoons ligbad • Inloopdouche • Extra brede wastafel • Tweede toilet Een lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van heeft een speelse hoekvorm en biedt gedurende de dag altijd een zonnige plek. De tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en speelplekken. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle veranda, die fungeert als verlengstuk van de leefruimte — ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Het tuinhuis is voorzien van een 4 x 16 ampère stoppenkast en wordt omgeven door een groene erfafscheiding, dat zorgt voor extra privacy en praktisch gebruiksgemak. Omgeving De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Vierde Kwadrant van Huizen, op korte afstand van het Gooimeer. Deze woonomgeving staat bekend om haar ruimtelijke opzet, groene karakter en prettige leefklimaat — ideaal voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorpscentrum van Huizen met horeca en speciaalzaken is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het Gooimeer, de stranden en omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar onder meer stations in het Gooi en omliggende plaatsen. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik, én een uitstekende verbinding met de Randstad. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 190 m² • Perceeloppervlak ca. 565 m2 • Inhoud ca. 715 m³ • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Voorzien van 22 zonnepanelen (eigendom) • Keuken en schuifpui vernieuwd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de eerste verdieping • Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s • Ruime voor- en achtertuin met veranda en tuinhuis • Oplevering in overleg Tot slot Muiderzand 38 is een verrassend ruime gezinswoning op een rustige en gewilde locatie in Huizen. Een huis waar comfort, flexibiliteit en buitenleven samenkomen — ideaal voor wie ruim wil wonen nabij water en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.