Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Muiderzand 38

1274TB Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.132

Galería de fotos

Muiderzand 38 Huizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en modern wonen nabij het Gooimeer in Huizen In een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Vierde Kwadrant ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 190 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, een inpandige garage en een ruime, zonnige tuin met veranda en tuinhuis. Een comfortabel familiehuis waar ruimte, licht en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobenis, meterkast, toegang tot de vertrekken en een toilet met fontein De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en is voorzien van een pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2023, met een royaal kookeiland en eetgedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie flexkookplaat (geschikt voor meerdere pannen), dubbele afzuiging (boven kookeiland en eettafel), vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijs- en waterdispenser. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, bergruimte en een deur naar de tuin. Dankzij een extra toegangsdeur vanuit de hal naar de woonkamer is er op de begane grond een extra (slaap)kamer gecreëerd. Deze indeling is flexibel; de tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd om de oorspronkelijke royale leefruimte te herstellen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate bergruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer (2020) is modern en compleet uitgevoerd met: • Twee-persoons ligbad • Inloopdouche • Extra brede wastafel • Tweede toilet Een lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van heeft een speelse hoekvorm en biedt gedurende de dag altijd een zonnige plek. De tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en speelplekken. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle veranda, die fungeert als verlengstuk van de leefruimte — ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Het tuinhuis is voorzien van een 4 x 16 ampère stoppenkast en wordt omgeven door een groene erfafscheiding, dat zorgt voor extra privacy en praktisch gebruiksgemak. Omgeving De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Vierde Kwadrant van Huizen, op korte afstand van het Gooimeer. Deze woonomgeving staat bekend om haar ruimtelijke opzet, groene karakter en prettige leefklimaat — ideaal voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorpscentrum van Huizen met horeca en speciaalzaken is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het Gooimeer, de stranden en omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar onder meer stations in het Gooi en omliggende plaatsen. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik, én een uitstekende verbinding met de Randstad. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 190 m² • Perceeloppervlak ca. 565 m2 • Inhoud ca. 715 m³ • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Voorzien van 22 zonnepanelen (eigendom) • Keuken en schuifpui vernieuwd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de eerste verdieping • Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s • Ruime voor- en achtertuin met veranda en tuinhuis • Oplevering in overleg Tot slot Muiderzand 38 is een verrassend ruime gezinswoning op een rustige en gewilde locatie in Huizen. Een huis waar comfort, flexibiliteit en buitenleven samenkomen — ideaal voor wie ruim wil wonen nabij water en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
256 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1274

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.