Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Nieuwe Bussummerweg 126

1272CL Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 7.413

Fotoalbum

Nieuwe Bussummerweg 126 Huizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte woning met royale tuin, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden! Omgeving Aan de Nieuwe Bussummerweg in Huizen woon je op een fijne locatie waar ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. De woning ligt op een ruim perceel met een diepe tuin en biedt daarmee volop privacy, buitenruimte en mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van tuinieren en buitenleven. De ligging is praktisch en aantrekkelijk. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden in en rondom Huizen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van een prettige balans tussen comfortabel wonen en ontspannen buiten zijn. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Hilversum, Bussum, Naarden, Laren, Amersfoort en Amsterdam liggen op comfortabele reisafstand. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig, waardoor de woning gunstig ligt voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als regionale verbindingen. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, met veel licht, een royale tuin en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de kelder en de toiletruimte. Vanuit de hal stap je door naar de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door de royale afmetingen, de prettige plafondhoogte en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen de brede glazen pui en openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de tuin. Hierdoor loopt binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet je in de woonkamer van veel daglicht en zicht op het groen. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is strak en tijdloos uitgevoerd, met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, waardoor koken, eten en wonen prettig samenkomen. Door de praktische opstelling blijft er bovendien veel ruimte over voor een gezellige woonkeuken- of eetopstelling. Aan de rechterzijde van de begane grond bevinden zich twee ext-ra kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer, logeerkamer, praktijkruimte aan huis of extra slaapkamer. Daarmee biedt de begane grond veel flexibiliteit en is de woning ook geschikt voor wie gelijkvloerse extra ruimte zoekt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een nette badkamer-/toiletruimte, praktisch gesitueerd nabij de hal en de keuken. De kelder zorgt voor extra bergruimte en is ideaal voor voorraad, wijn, seizoensspullen of andere opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop, een badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval door de brede raampartij. Dankzij de rechte wanden en de goede maatvoering is deze kamer uitstekend in te delen met een groot bed en ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt voldoende ruimte als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch en kan goed dienen als babykamer, kastenkamer of rustige werkplek. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor een gezin of bij logees. Tuin en bijgebouwen De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel is royaal en loopt diep door naar achteren, waardoor er bijzonder veel buitenruimte aanwezig is. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een loungehoek, eettafel of plek om in alle rust van de ochtend- of middagzon te genieten. Verder naar achteren strekt de tuin zich breed en diep uit, met volop ruimte voor groen, speelgelegenheid, moestuin, borders of meerdere zitplekken. Door de ligging en omvang van het perceel biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Achter op het perceel bevinden zich een garage, berging en een tuinhuis voorzien van douche, toilet en keuken. Dit maakt de tuin niet alleen aantrekkelijk, maar ook praktisch. Er is ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag, hobby’s of het creëren van een fijne werk- of klusruimte. De aanwezigheid van deze bijgebouwen geeft de woning extra gebruiksgemak en maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Kenmerken • Gelegen aan de Nieuwe Bussummerweg in Huizen; • Ruime woning op een royaal perceel; • Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin; • Moderne open keuken met praktische indeling; • Twee extra kamers op de begane grond; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping; • Kelder aanwezig; • Diepe, brede tuin met veel privacy; • Garage, berging en tuinhuis achter op het perceel; • Veel gebruiksmogelijkheden voor wonen, werken, spelen en hobby; • Oplevering in overleg; • Niet zelfbewonings clausule aanwezig; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Spacious and bright home with a generous garden, multiple bedrooms and plenty of possibilities! Surroundings On Nieuwe Bussummerweg in Huizen, you live in a pleasant location where space, greenery and everyday amenities come together beautifully. The property is situated on a generous plot with a deep garden, offering plenty of privacy, outdoor space and possibilities for families, home workers or lovers of gardening and outdoor living. The location is both practical and attractive. Shops for daily groceries, schools, sports facilities, restaurants and other amenities are all within easy reach. Nature and recreational areas in and around Huizen are also easily accessible, allowing you to enjoy a pleasant balance between comfortable living and relaxing outdoors. Thanks to the nearby arterial roads, surrounding towns and cities are easily accessible. Hilversum, Bussum, Naarden, Laren, Amersfoort and Amsterdam are all within comfortable travelling distance. Public transport is also available in the area, making the property conveniently located for both daily commuting and regional connections. A wonderful place for those looking for spacious living, abundant natural light, a generous garden and amenities close at hand. Layout Through the entrance, you enter the hall with staircase, access to the cellar and the toilet room. From the hall, you continue into the spacious and bright living room, which immediately stands out due to its generous dimensions, pleasant ceiling height and large windows at both the front and rear. The living room is attractively laid out and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear, the wide glass façade and French doors create a beautiful connection with the garden. As a result, indoor and outdoor living flow naturally into one another, while the living room benefits from abundant daylight and views of the greenery. Centrally located in the home is the modern open-plan kitchen. It has a sleek and timeless finish, with ample worktop and cupboard space and various built-in appliances. The kitchen is openly connected to the living area, allowing cooking, dining and relaxing to come together in a pleasant way. Thanks to the practical layout, there is also plenty of space for a cosy kitchen-diner or dining arrangement. On the right-hand side of the ground floor are two additional rooms. These spaces are ideal for use as a study, playroom, guest room, home practice space or extra bedroom. This gives the ground floor great flexibility and also makes the home suitable for those looking for additional space on one level. The ground floor also features a neat bathroom/toilet area, practically situated near the hall and kitchen. The cellar provides additional storage space and is ideal for provisions, wine, seasonal items or other storage. First floor On the first floor, there are three bedrooms, a landing, a bathroom and a separate toilet. The largest bedroom is generously sized and enjoys plenty of natural light thanks to the wide window section. Due to the straight walls and good proportions, this room can easily accommodate a large bed and spacious wardrobe wall. The second bedroom is also generously sized and offers sufficient space as a children’s room, study or guest room. The third bedroom at the front is compact but practical and can serve well as a nursery, dressing room or quiet workspace. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet on this floor, providing extra comfort for a family or guests. Garden and outbuildings The garden is undoubtedly one of the major highlights of this property. The plot is generous and extends far to the rear, providing an exceptional amount of outdoor space. Directly behind the house is a spacious terrace, ideal for a lounge area, dining table or a quiet spot to enjoy the morning or afternoon sun. Further towards the rear, the garden extends both wide and deep, with plenty of room for greenery, play areas, a vegetable garden, borders or several seating areas. Due to the position and size of the plot, the garden offers a great deal of privacy and numerous possibilities to arrange it entirely according to your own wishes. At the rear of the plot are a garage, storage room and garden house equipped with a shower, toilet and kitchen. This makes the garden not only attractive, but also highly practical. There is space for bicycles, garden tools, storage, hobbies or creating a pleasant work or DIY area. The presence of these outbuildings adds extra convenience to the home and makes the property particularly versatile. Features • Located on Nieuwe Bussummerweg in Huizen; • Spacious home on a generous plot; • Bright living room with large windows and French doors to the garden; • Modern open-plan kitchen with practical layout; • Two additional rooms on the ground floor; • Three bedrooms on the first floor; • Bathroom and separate toilet on the first floor; • Cellar present; • Deep, wide garden with plenty of privacy; • Garage, storage room and garden house at the rear of the plot; • Many possibilities for living, working, playing and hobbies; • Completion in consultation; • Non-owner-occupancy clause present; • An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed. Disclaimer This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights may be derived from this information. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate. The estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage an expert NVM estate agent when purchasing. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,21%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
781 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Gaswandketel Avanta 28C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.