Jump to content
Logo of Your Home Makelaars 't Gooi

Nieuwe Bussummerweg 126

1272CL Huizen • Noord-Holland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 7.413

Photo Gallery

Nieuwe Bussummerweg 126 Huizen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte woning met royale tuin, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden! Omgeving Aan de Nieuwe Bussummerweg in Huizen woon je op een fijne locatie waar ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. De woning ligt op een ruim perceel met een diepe tuin en biedt daarmee volop privacy, buitenruimte en mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van tuinieren en buitenleven. De ligging is praktisch en aantrekkelijk. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden in en rondom Huizen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van een prettige balans tussen comfortabel wonen en ontspannen buiten zijn. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Hilversum, Bussum, Naarden, Laren, Amersfoort en Amsterdam liggen op comfortabele reisafstand. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig, waardoor de woning gunstig ligt voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als regionale verbindingen. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, met veel licht, een royale tuin en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de kelder en de toiletruimte. Vanuit de hal stap je door naar de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door de royale afmetingen, de prettige plafondhoogte en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen de brede glazen pui en openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de tuin. Hierdoor loopt binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet je in de woonkamer van veel daglicht en zicht op het groen. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is strak en tijdloos uitgevoerd, met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, waardoor koken, eten en wonen prettig samenkomen. Door de praktische opstelling blijft er bovendien veel ruimte over voor een gezellige woonkeuken- of eetopstelling. Aan de rechterzijde van de begane grond bevinden zich twee ext-ra kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer, logeerkamer, praktijkruimte aan huis of extra slaapkamer. Daarmee biedt de begane grond veel flexibiliteit en is de woning ook geschikt voor wie gelijkvloerse extra ruimte zoekt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een nette badkamer-/toiletruimte, praktisch gesitueerd nabij de hal en de keuken. De kelder zorgt voor extra bergruimte en is ideaal voor voorraad, wijn, seizoensspullen of andere opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop, een badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval door de brede raampartij. Dankzij de rechte wanden en de goede maatvoering is deze kamer uitstekend in te delen met een groot bed en ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt voldoende ruimte als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch en kan goed dienen als babykamer, kastenkamer of rustige werkplek. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor een gezin of bij logees. Tuin en bijgebouwen De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel is royaal en loopt diep door naar achteren, waardoor er bijzonder veel buitenruimte aanwezig is. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een loungehoek, eettafel of plek om in alle rust van de ochtend- of middagzon te genieten. Verder naar achteren strekt de tuin zich breed en diep uit, met volop ruimte voor groen, speelgelegenheid, moestuin, borders of meerdere zitplekken. Door de ligging en omvang van het perceel biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Achter op het perceel bevinden zich een garage, berging en een tuinhuis voorzien van douche, toilet en keuken. Dit maakt de tuin niet alleen aantrekkelijk, maar ook praktisch. Er is ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag, hobby’s of het creëren van een fijne werk- of klusruimte. De aanwezigheid van deze bijgebouwen geeft de woning extra gebruiksgemak en maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Kenmerken • Gelegen aan de Nieuwe Bussummerweg in Huizen; • Ruime woning op een royaal perceel; • Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin; • Moderne open keuken met praktische indeling; • Twee extra kamers op de begane grond; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping; • Kelder aanwezig; • Diepe, brede tuin met veel privacy; • Garage, berging en tuinhuis achter op het perceel; • Veel gebruiksmogelijkheden voor wonen, werken, spelen en hobby; • Oplevering in overleg; • Niet zelfbewonings clausule aanwezig; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Spacious and bright home with a generous garden, multiple bedrooms and plenty of possibilities! Surroundings On Nieuwe Bussummerweg in Huizen, you live in a pleasant location where space, greenery and everyday amenities come together beautifully. The property is situated on a generous plot with a deep garden, offering plenty of privacy, outdoor space and possibilities for families, home workers or lovers of gardening and outdoor living. The location is both practical and attractive. Shops for daily groceries, schools, sports facilities, restaurants and other amenities are all within easy reach. Nature and recreational areas in and around Huizen are also easily accessible, allowing you to enjoy a pleasant balance between comfortable living and relaxing outdoors. Thanks to the nearby arterial roads, surrounding towns and cities are easily accessible. Hilversum, Bussum, Naarden, Laren, Amersfoort and Amsterdam are all within comfortable travelling distance. Public transport is also available in the area, making the property conveniently located for both daily commuting and regional connections. A wonderful place for those looking for spacious living, abundant natural light, a generous garden and amenities close at hand. Layout Through the entrance, you enter the hall with staircase, access to the cellar and the toilet room. From the hall, you continue into the spacious and bright living room, which immediately stands out due to its generous dimensions, pleasant ceiling height and large windows at both the front and rear. The living room is attractively laid out and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear, the wide glass façade and French doors create a beautiful connection with the garden. As a result, indoor and outdoor living flow naturally into one another, while the living room benefits from abundant daylight and views of the greenery. Centrally located in the home is the modern open-plan kitchen. It has a sleek and timeless finish, with ample worktop and cupboard space and various built-in appliances. The kitchen is openly connected to the living area, allowing cooking, dining and relaxing to come together in a pleasant way. Thanks to the practical layout, there is also plenty of space for a cosy kitchen-diner or dining arrangement. On the right-hand side of the ground floor are two additional rooms. These spaces are ideal for use as a study, playroom, guest room, home practice space or extra bedroom. This gives the ground floor great flexibility and also makes the home suitable for those looking for additional space on one level. The ground floor also features a neat bathroom/toilet area, practically situated near the hall and kitchen. The cellar provides additional storage space and is ideal for provisions, wine, seasonal items or other storage. First floor On the first floor, there are three bedrooms, a landing, a bathroom and a separate toilet. The largest bedroom is generously sized and enjoys plenty of natural light thanks to the wide window section. Due to the straight walls and good proportions, this room can easily accommodate a large bed and spacious wardrobe wall. The second bedroom is also generously sized and offers sufficient space as a children’s room, study or guest room. The third bedroom at the front is compact but practical and can serve well as a nursery, dressing room or quiet workspace. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet on this floor, providing extra comfort for a family or guests. Garden and outbuildings The garden is undoubtedly one of the major highlights of this property. The plot is generous and extends far to the rear, providing an exceptional amount of outdoor space. Directly behind the house is a spacious terrace, ideal for a lounge area, dining table or a quiet spot to enjoy the morning or afternoon sun. Further towards the rear, the garden extends both wide and deep, with plenty of room for greenery, play areas, a vegetable garden, borders or several seating areas. Due to the position and size of the plot, the garden offers a great deal of privacy and numerous possibilities to arrange it entirely according to your own wishes. At the rear of the plot are a garage, storage room and garden house equipped with a shower, toilet and kitchen. This makes the garden not only attractive, but also highly practical. There is space for bicycles, garden tools, storage, hobbies or creating a pleasant work or DIY area. The presence of these outbuildings adds extra convenience to the home and makes the property particularly versatile. Features • Located on Nieuwe Bussummerweg in Huizen; • Spacious home on a generous plot; • Bright living room with large windows and French doors to the garden; • Modern open-plan kitchen with practical layout; • Two additional rooms on the ground floor; • Three bedrooms on the first floor; • Bathroom and separate toilet on the first floor; • Cellar present; • Deep, wide garden with plenty of privacy; • Garage, storage room and garden house at the rear of the plot; • Many possibilities for living, working, playing and hobbies; • Completion in consultation; • Non-owner-occupancy clause present; • An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed. Disclaimer This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights may be derived from this information. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate. The estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage an expert NVM estate agent when purchasing. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,21%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
781 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Gaswandketel Avanta 28C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.