Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Noorderweg 23

1271VK Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 5.000 p/m

Mietpreis /m²: € 30

Fotoalbum

Noorderweg 23 Huizen
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande villa met guesthouse/kantoor in het hart van het Oude Dorp van Huizen Wonen, werken en genieten komen op unieke wijze samen in deze sfeervolle vrijstaande villa uit het begin van de vorige eeuw. Gelegen in het karakteristieke Oude Dorp van Huizen biedt deze bijzondere woning een zeldzame combinatie van authentieke charme, hedendaags wooncomfort en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een volledig ingericht guesthouse/kantoor en een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of expats die op zoek zijn naar iets bijzonders. De villa is in 2020/2021 ingrijpend gemoderniseerd en met veel gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en de sfeervolle indeling zorgvuldig behouden zijn gebleven. Locatie De ligging in het historische centrum van Huizen is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook sportvoorzieningen zoals tennispark De Kuil, zwembad De Sijsjesberg en de Huizer Hockey Club liggen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Gooimeer, het Nautisch Kwartier en de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen, culturele voorzieningen en musea, waaronder de Krachtcentrale in Huizen, het Singer Museum in Laren en theater Spant! in Bussum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Station Naarden-Bussum bevindt zich op circa 6 kilometer afstand en dankzij diverse busverbindingen en de snelle HOV-lijn zijn ook steden in de Randstad uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de karakteristieke centrale hal met hoge plafonds, die een prachtige zichtlijn biedt richting de achtertuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houten vloer, veel lichtinval en fraaie glas-in-loodramen die bijdragen aan de warme uitstraling van de woning. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te koken, dineren en samen te komen. Vanuit de keuken is tevens de praktische (wijn)kelder bereikbaar d.m.v. glazen luik. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een separate werkkamer of speelkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een modern toilet. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over vast kast. De overige drie slaapkamers zijn allen voorzien van inloopkasten en hebben een prettige maatvoering. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel en een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Guesthouse / kantoor De voormalige garage is in 2021 volledig getransformeerd tot een hoogwaardige multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier of praktijkruimte. Het gebouw beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger en is voorzien van airconditioning en vloerverwarming voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Het dak is in 2017 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De tuin biedt meerdere sfeervolle terrassen en zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Aan de voorzijde zorgt een stijlvol smeedijzeren hek voor een representatieve entree. Naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande villa uit begin 1900 Volledig gemoderniseerd in 2020/2021 Vier slaapkamers Luxe woonkeuken met kookeiland Authentieke stijlkenmerken, waaronder glas-in-loodramen en hoge plafonds Multifunctioneel guesthouse/kantoor gerealiseerd in 2021 Dak guesthouse vernieuwd in 2017 en voorzien van zonnepanelen Airconditioning aanwezig in het guesthouse/kantoor Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Eigen oprit met plaats voor drie auto's Gestoffeerd en gemeubileerd Beschikbaar vanaf begin september 2026 Huurprijs € 5.000,- per maand exclusief gas, water en elektra Waarborgsom: twee maanden huur Roken niet toegestaan Huisdieren in overleg Kortom Een zeldzame kans om te wonen in een karaktervolle vrijstaande villa op een van de meest geliefde locaties van Huizen. Een woning waar sfeer, comfort, ruimte en flexibiliteit perfect samenkomen, midden in het charmante Oude Dorp en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 5.000 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
4

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
615 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk
Garten
Aanwezig (184 m², gelegen op het westen)
Bergung
Aanwezig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Airconditioning Kabel TV Dakkapel Frans balkon Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning Kabel TV Dakkapel Frans balkon Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.