Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Noorderweg 23

1271VK Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 5.000 p/m

Huurprijs /m²: € 30

Fotogalerij

Noorderweg 23 Huizen
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa met guesthouse/kantoor in het hart van het Oude Dorp van Huizen Wonen, werken en genieten komen op unieke wijze samen in deze sfeervolle vrijstaande villa uit het begin van de vorige eeuw. Gelegen in het karakteristieke Oude Dorp van Huizen biedt deze bijzondere woning een zeldzame combinatie van authentieke charme, hedendaags wooncomfort en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een volledig ingericht guesthouse/kantoor en een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of expats die op zoek zijn naar iets bijzonders. De villa is in 2020/2021 ingrijpend gemoderniseerd en met veel gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en de sfeervolle indeling zorgvuldig behouden zijn gebleven. Locatie De ligging in het historische centrum van Huizen is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook sportvoorzieningen zoals tennispark De Kuil, zwembad De Sijsjesberg en de Huizer Hockey Club liggen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Gooimeer, het Nautisch Kwartier en de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen, culturele voorzieningen en musea, waaronder de Krachtcentrale in Huizen, het Singer Museum in Laren en theater Spant! in Bussum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Station Naarden-Bussum bevindt zich op circa 6 kilometer afstand en dankzij diverse busverbindingen en de snelle HOV-lijn zijn ook steden in de Randstad uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de karakteristieke centrale hal met hoge plafonds, die een prachtige zichtlijn biedt richting de achtertuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houten vloer, veel lichtinval en fraaie glas-in-loodramen die bijdragen aan de warme uitstraling van de woning. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te koken, dineren en samen te komen. Vanuit de keuken is tevens de praktische (wijn)kelder bereikbaar d.m.v. glazen luik. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een separate werkkamer of speelkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een modern toilet. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over vast kast. De overige drie slaapkamers zijn allen voorzien van inloopkasten en hebben een prettige maatvoering. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel en een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Guesthouse / kantoor De voormalige garage is in 2021 volledig getransformeerd tot een hoogwaardige multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier of praktijkruimte. Het gebouw beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger en is voorzien van airconditioning en vloerverwarming voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Het dak is in 2017 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De tuin biedt meerdere sfeervolle terrassen en zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Aan de voorzijde zorgt een stijlvol smeedijzeren hek voor een representatieve entree. Naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande villa uit begin 1900 Volledig gemoderniseerd in 2020/2021 Vier slaapkamers Luxe woonkeuken met kookeiland Authentieke stijlkenmerken, waaronder glas-in-loodramen en hoge plafonds Multifunctioneel guesthouse/kantoor gerealiseerd in 2021 Dak guesthouse vernieuwd in 2017 en voorzien van zonnepanelen Airconditioning aanwezig in het guesthouse/kantoor Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Eigen oprit met plaats voor drie auto's Gestoffeerd en gemeubileerd Beschikbaar vanaf begin september 2026 Huurprijs € 5.000,- per maand exclusief gas, water en elektra Waarborgsom: twee maanden huur Roken niet toegestaan Huisdieren in overleg Kortom Een zeldzame kans om te wonen in een karaktervolle vrijstaande villa op een van de meest geliefde locaties van Huizen. Een woning waar sfeer, comfort, ruimte en flexibiliteit perfect samenkomen, midden in het charmante Oude Dorp en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 5.000 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
4

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
615 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (184 m², gelegen op het westen)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Airconditioning Kabel TV Dakkapel Frans balkon Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning Kabel TV Dakkapel Frans balkon Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.