Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Trompstraat 2

1271TA Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Trompstraat 2 Huizen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen waar alles samenkomt: karakter, ruimte, sfeer én het comfort van nu. Trompstraat 2 is zo'n huis. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtig perceel van 380 m² in het geliefde Oude Dorp van Huizen en is in 2022 volledig gerenoveerd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met maar liefst 185 m² woonoppervlak, inclusief een volledig geïsoleerd gastenverblijf van 21 m², een zonnige tuin rondom, energielabel B en een afwerkingsniveau waar je direct verliefd op wordt. Wat direct opvalt, is de fraaie ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het karakteristieke oude gemeentehuis van Huizen. Hierdoor geniet je van een verrassend gevoel van ruimte, veel privacy en een bijzonder charmant uitzicht dat nooit verveelt. De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, beide badkamers en de elektra grotendeels vernieuwd, is er vloerverwarming door de gehele woning aangebracht, ligt er een prachtige eikenhouten lamelparketvloer, zijn de gevels gezandstraald en geschilderd, opnieuw gevoegd, zijn de kozijnen geschilderd en zijn zowel twee dakkapellen als een royale uitbouw op de begane grond gerealiseerd. De stijlvolle paneeldeuren door het hele huis geven het interieur daarbij een tijdloze en sfeervolle uitstraling. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime hal met volop plek voor jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. Hier bevinden zich tevens een modern toilet met fontein en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijke lichte ruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een gezellige houtkachel als middelpunt. Dankzij de schuifpui met harmonicadeuren is er een directe verbinding met de tuin en laat het groen letterlijk onderdeel worden van het wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en koel-/vriescombinatie. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit tot lange avonden met vrienden en familie. Dankzij de hoekopstelling met grote raampartijen kijk je uit over een groot deel van de tuin. Ook hier zorgt een royale schuifpui voor een prachtige verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Vanaf de ruime overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Een fijne extra is de handige inloopkast tussen de slaapkamers. De overige kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers, maar lenen zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een praktische berging en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eén van de kamers is momenteel ingericht als gym, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van 's ochtends vroeg tot in de avond van de zon. De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende terrassen, veel privacy en altijd een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd gastenverblijf van circa 21 m². Deze zelfstandige ruimte beschikt over een slaapkamer en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Perfect voor gasten, een au pair, thuiswonende kinderen of als luxe thuiswerkplek. Achter het gastenverblijf bevindt zich bovendien een praktische berging. Daarnaast is er nog een separate houten fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden -Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 380 m² -Circa 185 m² woonoppervlak inclusief gastenverblijf van 21 m² -Bruto vloeroppervlak van 203 m2 -In 2022 volledig gerenoveerd -Energielabel B -Nieuwe keuken, badkamers en elektra -Vloerverwarming door de gehele woning -Eikenhouten lamelparketvloer -Vijf slaapkamers in de woning -Twee badkamers in de woning -Geïsoleerd gastenverblijf met eigen badkamer -Zonnige tuin rondom op het zuidwesten -Vrij parkeren in de straat -Vrij uitzicht aan de voorzijde over het oude gemeentehuis Een woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Een plek waar je direct thuis bent en waar iedere ruimte uitnodigt om te genieten. Welkom aan de Trompstraat 2. ENGLISH TRANSLATION Sometimes you come across a home where everything comes together: character, space, atmosphere, and modern comfort. Trompstraat 2 is such a house. This charming semi-detached home is situated on a beautiful plot of 380 m² in the beloved Old Village of Huizen and was completely renovated in 2022. The result is a move-in ready family home with no less than 185 m² of living space, including a fully insulated guest house of 21 m², a sunny garden surrounding the property, an energy label B, and a level of finish you will fall in love with instantly. What stands out immediately is the beautiful location. At the front, you have an unobstructed view of the characteristic old town hall of Huizen. This allows you to enjoy a surprising sense of space, plenty of privacy, and a particularly charming view that never gets old. Over the past few years, the home has been modernized with great care and an eye for detail. For instance, the kitchen, both bathrooms, and the electrical system have been largely renovated; underfloor heating has been installed throughout the entire home; there is a beautiful oak parquet floor; the facades have been sandblasted and painted, re-pointed; the window frames have been painted; and two dormers and a spacious extension have been added to the ground floor. The stylish panel doors throughout the house give the interior a timeless and atmospheric look. Ground Floor Through the entrance on the side of the house, you enter a spacious hall with plenty of room for coats, shoes, and other everyday items. Here you will also find a modern toilet with a washbasin and access to the living area. The living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the many windows, this is a wonderfully bright space where indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another. At the front is the atmospheric seating area with a cozy wood-burning stove as the centerpiece. Thanks to the sliding doors with folding doors, there is a direct connection to the garden, allowing the greenery to literally become part of the living space. At the rear is the spacious eat-in kitchen; a place where cooking, eating, and living take place. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, wine cooler, and fridge-freezer. The spacious kitchen island with a bar area invites you to spend long evenings with friends and family. Thanks to the corner layout with large windows, you look out over a large part of the garden. Here too, a generous sliding door provides a beautiful connection to the outdoors. Furthermore, there is a practical cupboard under the stairs for extra storage space. First floor The first floor is laid out practically and comfortably. From the spacious landing, you reach three well-sized bedrooms and the spacious bathroom. This stylish bathroom features a bathtub, a double sink, a walk-in shower, and a toilet. A nice extra is the convenient walk-in closet located between the bedrooms. The remaining rooms are currently furnished as children's rooms, but naturally lend themselves perfectly as a home office, hobby room, or guest room. Second floor The second floor also offers a surprising amount of space. Located here are two additional bedrooms, a practical storage room, and a second bathroom. This bathroom features a walk-in shower, sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. One of the rooms is currently set up as a gym, but can of course also serve as a bedroom, home office, or hobby room. Outdoor Living The garden is undoubtedly one of the major advantages of this property. Thanks to its south-west facing location, you can enjoy the sun here from early morning until late evening. The garden wraps around the house and offers various terraces, plenty of privacy, and always a lovely spot to relax. At the back of the garden is a fully insulated guest house of approximately 21 m². This self-contained space features a bedroom and a modern bathroom with a vanity unit, toilet, and walk-in shower. Perfect for guests, an au pair, children living at home, or as a luxurious home office. Furthermore, there is a practical storage room behind the guest house. Additionally, there is a separate wooden bicycle shed. Key Features -Charming semi-detached house on a plot of 380 m² -Approximately 185 m² of living space, including a 21 m² guest house -Gross floor area of 203 m² -Completely renovated in 2022 -Energy label B -New kitchen, bathrooms, and electrical system -Underfloor heating throughout the entire house -Oak engineered parquet flooring -Five bedrooms in the house -Two bathrooms in the house -Insulated guest house with private bathroom -Sunny south-west facing garden -Free parking on the street -Unobstructed view of the old town hall at the front A home where authentic charm and contemporary living comfort complement each other perfectly. A place where you feel right at home and where every room invites you to enjoy. Welcome to Trompstraat 2.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,26%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remehe Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.