Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Van Hoorns Houtweg 2

1272AH Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 4.823

Fotoalbum

Van Hoorns Houtweg 2 Huizen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de fraaie en zeer geliefde woonwijk Westereng ligt, aan een rustige straat, deze fantastische vrijstaande energiezuinige villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ruim 311m²! Deze fijne woning is in 2018 verbouwd en bevindt zich in een in zeer fraaie staat van onderhoud en wordt omgeven door een prachtig perceel van 842m² met naast een heerlijk zonneterras een vrijstaand bijgebouw met overkapping. De villa ligt op steenworp afstand van het Bos, het perceel is volledig afgeschermd en biedt veel privacy. De toegang tot de tuin is vanaf de weg afgesloten door een elektrisch hek met intercomsysteem. In 2018 heeft de villa een metamorfose ondergaan, waarbij met oog voor detail en op doordachte wijze de villa is verbouwd en deze fors is vergroot. Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond waardoor het huis voor een brede doelgroep geschikt is. Indeling: Entree, zeer royale hal met garderobe en modern toilet. Via de hal bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde de ingang naar de woonkamer alsmede de slaapkamer met badkamer. Daarnaast is er de trap naar het souterrain. Aan de linkerzijde gaat u naar de heerlijke luxe woonkeuken. De gezellige woonkamer is voorzien van veel glas waardoor deze ruimte zich kenmerkt door licht en ruimte. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor meerdere opstellingen en is voorzien van een houten vloer, open haard en een schuifpui naar de tuin. De ruime en moderne aangebouwde woonkeuken uit 2018 met kookeiland kenmerkt zich door licht en het speelse hoge plafond en is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kom je vanaf hier in de tuin met een heerlijke overkapping om tot 's avonds laat te genieten. Ter completering van deze woonlaag is er een slaapkamer met badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet, bidet en vaste wastafel). Vanuit de centrale hal is tenslotte het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en bergruimte en 2 met gedeelde inloopkledingkast en bergruimte, moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 1 van de slaapkamers heeft ook een fantastische speelse vide. Deze verdieping is voorzien van een schitterende houten vloer. Souterrain: hal, provisie/berg/wasruimte, grote multifunctionele (sport)ruimte, goede plafondhoogte en daglichttoetreding door dubbele koekoek, badruimte met sauna en wastafel, het souterrain is tevens bereikbaar via een buitentrap. Bijgebouw: Vrijstaand bijgebouw bestaande uit bergruimte en royale overkapping. Bijzonderheden: - Elektrisch toegangshek. - Ruimte voor meerdere auto's en voorzien van laadpaal. - Alarmsysteem. - In zeer goede staat van onderhoud. - Veel woon en perceelmeters. - Energielabel B, wat voor zo een groot huis vrij uniek is. - 26 zonnepanelen uit 2024 welke 6339 KWH opleveren per jaar. - Buitenschilderwerk van 2023. - Als je deur uitloopt loop je zo het natuurgebied in richting Gooimeer en Naarden Vesting. Kortom een heerlijke villa op een absolute top plek!

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
311 m²
Fläche des Grundstücks
842 m²
Inhalt
1070 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.