Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Van Hoorns Houtweg 2

1272AH Huizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Van Hoorns Houtweg 2 Huizen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de fraaie en zeer geliefde woonwijk Westereng ligt, aan een rustige straat, deze fantastische vrijstaande energiezuinige villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ruim 311m²! Deze fijne woning is in 2018 verbouwd en bevindt zich in een in zeer fraaie staat van onderhoud en wordt omgeven door een prachtig perceel van 842m² met naast een heerlijk zonneterras een vrijstaand bijgebouw met overkapping. De villa ligt op steenworp afstand van het Bos, het perceel is volledig afgeschermd en biedt veel privacy. De toegang tot de tuin is vanaf de weg afgesloten door een elektrisch hek met intercomsysteem. In 2018 heeft de villa een metamorfose ondergaan, waarbij met oog voor detail en op doordachte wijze de villa is verbouwd en deze fors is vergroot. Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond waardoor het huis voor een brede doelgroep geschikt is. Indeling: Entree, zeer royale hal met garderobe en modern toilet. Via de hal bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde de ingang naar de woonkamer alsmede de slaapkamer met badkamer. Daarnaast is er de trap naar het souterrain. Aan de linkerzijde gaat u naar de heerlijke luxe woonkeuken. De gezellige woonkamer is voorzien van veel glas waardoor deze ruimte zich kenmerkt door licht en ruimte. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor meerdere opstellingen en is voorzien van een houten vloer, open haard en een schuifpui naar de tuin. De ruime en moderne aangebouwde woonkeuken uit 2018 met kookeiland kenmerkt zich door licht en het speelse hoge plafond en is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kom je vanaf hier in de tuin met een heerlijke overkapping om tot 's avonds laat te genieten. Ter completering van deze woonlaag is er een slaapkamer met badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet, bidet en vaste wastafel). Vanuit de centrale hal is tenslotte het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en bergruimte en 2 met gedeelde inloopkledingkast en bergruimte, moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 1 van de slaapkamers heeft ook een fantastische speelse vide. Deze verdieping is voorzien van een schitterende houten vloer. Souterrain: hal, provisie/berg/wasruimte, grote multifunctionele (sport)ruimte, goede plafondhoogte en daglichttoetreding door dubbele koekoek, badruimte met sauna en wastafel, het souterrain is tevens bereikbaar via een buitentrap. Bijgebouw: Vrijstaand bijgebouw bestaande uit bergruimte en royale overkapping. Bijzonderheden: - Elektrisch toegangshek. - Ruimte voor meerdere auto's en voorzien van laadpaal. - Alarmsysteem. - In zeer goede staat van onderhoud. - Veel woon en perceelmeters. - Energielabel B, wat voor zo een groot huis vrij uniek is. - 26 zonnepanelen uit 2024 welke 6339 KWH opleveren per jaar. - Buitenschilderwerk van 2023. - Als je deur uitloopt loop je zo het natuurgebied in richting Gooimeer en Naarden Vesting. Kortom een heerlijke villa op een absolute top plek!

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
842 m²
Inhoud
1070 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.