Direkt zum Inhalt
Logo von Parkstad Makelaardij

Laurierveld 28

6336WR Hulsberg • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.692

Fotoalbum

Laurierveld 28 Hulsberg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Parkstad Makelaardij biedt u deze instapklare bungalow met energielabel A, zonnepanelen, carport én diepe garage aan in Hulsberg Op een rustige en geliefde locatie in Hulsberg ligt deze verrassend ruime bungalow met energielabel A, 2 slaapkamers, een diepe garage met werkruimte, carport én een uitstekende energievoorziening dankzij 20 zonnepanelen. De woning is volledig geschikt voor gelijkvloers wonen en biedt een fijne mix van comfort, duurzaamheid en praktische ruimtes. De woning beschikt over een royale zolder die kan worden omgetoverd tot twee comfortabele slaapkamers, een extra badkamer en eventueel een ruim dakterras/balkon. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. Een speeltuin bevindt zich op slechts één minuut lopen – ideaal voor (klein)kinderen of jonge gezinnen. De fraai aangelegde tuin maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de centrale gang die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld. Vanuit de centrale hal is ook de zolder met een vlizotrap bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. De moderne keuken, afzonderlijk van de woonkamer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u uitzicht en toegang tot de ruime groene en zonnige achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met volop bergruimte en plek voor een extra koelkast, wasmachine en droger. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad. In de grootste slaapkamer is een airco geplaatst welke genoeg kracht heeft om het hele huis aangenaam te koelen of te verwarmen. Eerste verdieping: De woning beschikt over een royale zolder met extra vliering voor volop bergruimte. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Met de aanleg van een vaste trap zou deze verdieping kunnen worden omgetoverd tot twee comfortabele slaapkamers, een extra badkamer en eventueel een ruim dakterras/balkon. Buiten: - Een carport met een elektrische laadpaal, die ter overname wordt aangeboden — ideaal voor comfortabel en direct opladen aan huis. - Een diepe garage met mogelijkheid voor een extra toilet - Een achtergelegen werkruimte, toegankelijk vanuit de garage en de tuin. - Een ruime berging voor alle tuinspullen, planten en fietsen - Fraai aangelegde groene tuin Extra’s: Hardhouten kozijnen met dubbel glas 20 zonnepanelen, waarvan 10 uit 2023 en 10 circa 10 jaar oud De woning beschikt over drie zonnecollectoren; het systeem is momenteel uitgeschakeld en biedt mogelijkheden voor hergebruik na onderhoud. Royale zolder die kan worden omgetoverd tot twee comfortabele slaapkamers, een extra badkamer en eventueel een ruim dakterras/balkon In de zolder een vliering voor extra opbergruimte Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Speeltuin op één minuut loopafstand Kortom: een comfortabele en duurzame woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen in een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt. Vraagprijs: €549.000 k.k. Aanvaarding: Per direct. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
584 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6336

Google Karten

Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2025 waren da 3.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Hulsberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.