Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Boezeroen 5

8077TN Hulshorst • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Boezeroen 5 Hulshorst
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR| LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN | TUIN MET VEEL PRIVACY TUSSEN HET GROEN | ENERGIELABEL A | VOLLEDIG GEISOLEERD | 3 ZONNEPANELEN | In een rustige en jonge woonwijk in Hulshorst staat deze moderne kwadrantwoning met een frisse en verzorgde uitstraling. De woning is gebouwd in 2019 en is geheel instapklaar, goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals HR++ beglazing en een drietal zonnepanelen. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde op zolder is dit de ideale woning voor starters, kleine gezinnen of stellen die weinig willen klussen en energiezuinig willen wonen tussen het groen. De woning ligt op een hoek met een speels aangelegde tuin en meerdere gezellige zitjes. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er weinig inkijk, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy. In de tuin bevindt zich tevens een royale berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en op korte afstand van uitvalswegen, natuurgebieden en voorzieningen in Nunspeet en Harderwijk. Binnen enkele minuten fiets je naar het Veluwemeer of het bos voor een fijne wandeling. En zoals de verkopers ook zeggen: 'Wat het huis zo fijn maakt om te wonen, ondanks het compacte formaat van het huis, zijn de ruime lichte ruimtes. Daarnaast is de afgeschermde groene tuin echt een verlengstuk van de leefruimte dankzij de vele raampartijen. De tuin biedt heel veel privacy en rust en voelt heel royaal aan, doordat voor- en achtertuin aan elkaar verbonden zijn. De natuur is op steenworp afstand, vanuit huis loop je zo tussen de weilanden met schapen door het bos tegemoet. En zelfs binnen in huis hoor je de vogeltjes, heerlijk rustgevend!' Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daar tegenover ligt de open keuken met een schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, gaskookplaat, oven en magnetron. Ook is er een praktische provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Op de hele begane grond ligt vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar middels de vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook is er voldoende ruimte om een derde slaapkamer te realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig gedeeld voetpad met een beukenhaag naar de voortuin. Hier is tevens ook een afscherming gemaakt voor de containers. Vanuit het hekje loop je zo door naar de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gezellige en groene inrichting met meerdere zitplekken en het vele groen is het hier heerlijk vertoeven! Achter in de hoek is de royale berging gelegen die ideaal is voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Mede door de achterpoort is deze berging perfect te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 2019 - Perceeloppervlakte: 137 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² - Inhoud woning: 308 m3 - Externe bergruimte: 8 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2019) en vloerverwarming op de begane grond - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische (HR++) beglazing - Energielabel A, geldig tot 18-11-2028 - 3 zonnepanelen aanwezig

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.