Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Bredeweg 49

8077RC Hulshorst • Gelderland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Bredeweg 49 Hulshorst
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS PRACHTIG MET RIANT BIJGEBOUW EN VRIJ GELEGEN IN LANDELIJKE WOONOMGEVNG Je woont hier vrijer dan vrij, midden in het landelijke buitengebied van Hulshorst. Deze royaal opgezette, vrijstaande woning uit 2014 biedt je meer dan 300 m² woonoppervlak, meerdere bijgebouwen en een perceel van maar liefst 4.115 m² te midden van de landerijen. De moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en de uitzonderlijk vrije ligging zorgen samen voor een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je weids weg over het landschap, terwijl je binnen geniet van comfort, licht en een praktische indeling die past bij het dagelijks leven. De begane grond is bijzonder ruim van opzet. Via de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de vele raampartijen heerlijk licht is en een prachtig uitzicht biedt over het eigen perceel en de omliggende landerijen. Aangrenzend ligt de eetkamer met aangebouwde erker, een fijne plek om samen te komen. De dichte keuken in L-opstelling is uitgevoerd in hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur; al kokend kijk je vrij weg. Verder beschikt deze woonlaag over een bijkeuken met achter entree en een ruime slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met separaat toilet, vier uitstekende slaapkamers en een neutrale badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Ook hier ervaar je rust, ruimte en een prettige lichtinval. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de uitgestrekte bossen van de Veluwe en ook het water van het Wolderwijd ligt dichtbij voor ontspanning, wandelen of recreëren. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen verrassend goed bereikbaar. Op circa tien autominuten ligt het historische centrum van Harderwijk met een breed aanbod aan restaurants, terrassen en winkels. Ook het gezellige centrum van Nunspeet bereik je binnen ongeveer tien minuten. Zo combineer je hier moeiteloos het vrije buitenleven met het comfort en de levendigheid van de stad. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen jou graag uit voor een rondleiding met één van onze makelaars! INDELING Begane grond: hal/entree met trap naar 1e etage, meterkast, royale woonkamer, eetkamer met aangrenzend een aangebouwde erker met vrij uitzicht, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal met vaste kasten en opstelling HR CV combi ketel, 2e hal met achter entree, 1e riante slaapkamer met aangrenzend ene bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is de begane grond een inpandige garage aanwezig van 37 m2 met vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, separaat vrij hangend toilet, 4 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Middels de vaste trap vanuit de geïsoleerde garage bereik je de zolderkamer van maar liefst 53 m2 groot. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare woonlaag. Deze etage is thans in gebruik als berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. BIJGEBOUW EN PARKEREN Het volledig geïsoleerde bijgebouw is een duidelijke meerwaarde. Dankzij de solide bouw en ruime zolder is het veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte, opslag of combinatie daarvan. Geschikt voor jaarrond gebruik en ideaal voor werken of ondernemen aan huis. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. VERDER / TUIN Het perceel van 4.115 m² ligt vrij tussen de landerijen en biedt rondom uitzicht, rust en privacy. De royale tuin biedt volop ruimte voor terrassen, ontspanning, spelen of het houden van dieren. Met moestuin, volledige omheining en steeds wisselende vergezichten is dit een buitenruimte die echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bredeweg49.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
4115 m²
Inhalt
1271 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR QS CW6T3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.