Direkt zum Inhalt
Logo von Veluwe Chalets Makelaars

Varelseweg 211 2005

8077RB Hulshorst • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Garderen

Fotoalbum

Varelseweg 211 2005 Hulshorst
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toplocatie aan het Veluwemeer: dé plek voor water- en natuurliefhebbers Aan de rand van het Veluwemeer, aan het water, waar natuur, rust en comfort samenkomen, vindt u dit stijlvolle chalet op EuroParcs Bad Hoophuizen in Hulshorst. Hier ervaart u direct het ultieme vakantiegevoel zodra u arriveert. Dit moderne chalet, gebouwd in 2019, staat op een royaal perceel eigen grond van circa 240 m², is volledig omheind met een hek en biedt vrij uitzicht over het Veluwemeer en de zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² is het chalet verrassend ruim en bijzonder licht. In de woonkamer zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een optimale verbinding met buiten. U geniet hier het hele jaar door van rust, ruimte en het vrije uitzicht, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam verblijf. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel praktische bergruimte, ideaal voor zowel korte als langere verblijven. Het chalet wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor u het direct kunt gebruiken. Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers en biedt plaats aan zes personen. In de ouderslaapkamer vindt u een tweepersoonsbed, televisie en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee stapelbedden en is zeer geschikt voor kinderen of gasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van raambekleding, zodat u geniet van optimale privacy en comfort. De sanitaire voorzieningen bevinden zich zowel in de badkamer als in een separate ruimte; in de badkamer is daarnaast ook het toilet gesitueerd. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Buiten maakt het vakantiegevoel helemaal compleet. De tuin biedt volop ruimte om deze naar eigen wens in te richten en beschikt over een sfeervol terras, een trampoline en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij het hek rondom het perceel geniet u van extra privacy. Parkeren kan eenvoudig direct bij het chalet. De recreatiewoning is gelegen aan Varelseweg 211 en wordt aangeboden voor € 369.500,- kosten koper. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Het object is uitermate geschikt voor verhuur, wat het ook aantrekkelijk maakt als investering. Op vindt u bovendien zomerse foto’s die de sfeer en de verhuurpotentie goed in beeld brengen. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op eigen grond, direct aan het Veluwemeer, met vrij uitzicht, luxe voorzieningen én verhuurmogelijkheden? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Over “Europarcs Bad Hoophuizen” Bad Hoophuizen is een prachtig park direct aan het Veluwemeer met een moderne uitstraling en verschillende mogelijkheden tot verblijf. Bad Hoophuizen heeft een enorme diversiteit aan faciliteiten met als grootste de unieke locatie. Direct gelegen aan het Veluwemeer kunt u genieten van verschillende watersport activiteiten waaronder: zeilen, varen, zwemmen, surfen en kitesurfing. Op het park zelf is er ook enorm veel te beleven en is er een actief animatie team voor jong en oud. Een greep uit de faciliteiten: - Wellness - Overdekt zwembad - Watersportcentrum incl. haven - Minimarkt (supermarkt) - Restaurant (De Matroos) + snackbar + pizzeria - Speeltuinen - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: Cv ketel, airconditioning Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 240 m² Woonoppervlakte: Ca. 64 m² Soort grond: Eigen grond Adres: Varelseweg 211 Plaats / Park: Hulshorst Jaarlijkse kosten Parkservicebijdrage: € 3.206,50 incl. 21% BTW Afvoer afval: € 87,48 incl. 21% BTW Onderhoud CV: € 190,12 incl. 21% BTW Videma: € 50,54 incl. 21% BTW Netbeheer G/W/E: € 389,11 incl. 21% BTW Prijs: € 369.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, er zijn verschillende opties mogelijk. Vraag naar de eigenaarsmodellen voor meer informatie. Oriëntatie tuinligging: Zuidwesten Wifi: Uitstekend BTW van toepassing: Ja, wordt geleverd middels artikel 37d of een BTW verlegging

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
140 m³

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.