Jump to content
Logo of Veluwe Chalets Makelaars

Varelseweg 211 2005

8077RB Hulshorst • Gelderland

Available

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 5.773

Photo Gallery

Varelseweg 211 2005 Hulshorst
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Toplocatie aan het Veluwemeer: dé plek voor water- en natuurliefhebbers Aan de rand van het Veluwemeer, aan het water, waar natuur, rust en comfort samenkomen, vindt u dit stijlvolle chalet op EuroParcs Bad Hoophuizen in Hulshorst. Hier ervaart u direct het ultieme vakantiegevoel zodra u arriveert. Dit moderne chalet, gebouwd in 2019, staat op een royaal perceel eigen grond van circa 240 m², is volledig omheind met een hek en biedt vrij uitzicht over het Veluwemeer en de zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² is het chalet verrassend ruim en bijzonder licht. In de woonkamer zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een optimale verbinding met buiten. U geniet hier het hele jaar door van rust, ruimte en het vrije uitzicht, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam verblijf. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel praktische bergruimte, ideaal voor zowel korte als langere verblijven. Het chalet wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor u het direct kunt gebruiken. Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers en biedt plaats aan zes personen. In de ouderslaapkamer vindt u een tweepersoonsbed, televisie en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee stapelbedden en is zeer geschikt voor kinderen of gasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van raambekleding, zodat u geniet van optimale privacy en comfort. De sanitaire voorzieningen bevinden zich zowel in de badkamer als in een separate ruimte; in de badkamer is daarnaast ook het toilet gesitueerd. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Buiten maakt het vakantiegevoel helemaal compleet. De tuin biedt volop ruimte om deze naar eigen wens in te richten en beschikt over een sfeervol terras, een trampoline en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij het hek rondom het perceel geniet u van extra privacy. Parkeren kan eenvoudig direct bij het chalet. De recreatiewoning is gelegen aan Varelseweg 211 en wordt aangeboden voor € 369.500,- kosten koper. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Het object is uitermate geschikt voor verhuur, wat het ook aantrekkelijk maakt als investering. Op vindt u bovendien zomerse foto’s die de sfeer en de verhuurpotentie goed in beeld brengen. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op eigen grond, direct aan het Veluwemeer, met vrij uitzicht, luxe voorzieningen én verhuurmogelijkheden? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Over “Europarcs Bad Hoophuizen” Bad Hoophuizen is een prachtig park direct aan het Veluwemeer met een moderne uitstraling en verschillende mogelijkheden tot verblijf. Bad Hoophuizen heeft een enorme diversiteit aan faciliteiten met als grootste de unieke locatie. Direct gelegen aan het Veluwemeer kunt u genieten van verschillende watersport activiteiten waaronder: zeilen, varen, zwemmen, surfen en kitesurfing. Op het park zelf is er ook enorm veel te beleven en is er een actief animatie team voor jong en oud. Een greep uit de faciliteiten: - Wellness - Overdekt zwembad - Watersportcentrum incl. haven - Minimarkt (supermarkt) - Restaurant (De Matroos) + snackbar + pizzeria - Speeltuinen - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: Cv ketel, airconditioning Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 240 m² Woonoppervlakte: Ca. 64 m² Soort grond: Eigen grond Adres: Varelseweg 211 Plaats / Park: Hulshorst Jaarlijkse kosten Parkservicebijdrage: € 3.206,50 incl. 21% BTW Afvoer afval: € 87,48 incl. 21% BTW Onderhoud CV: € 190,12 incl. 21% BTW Videma: € 50,54 incl. 21% BTW Netbeheer G/W/E: € 389,11 incl. 21% BTW Prijs: € 369.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, er zijn verschillende opties mogelijk. Vraag naar de eigenaarsmodellen voor meer informatie. Oriëntatie tuinligging: Zuidwesten Wifi: Uitstekend BTW van toepassing: Ja, wordt geleverd middels artikel 37d of een BTW verlegging

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
240 m²
Content
140 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.